Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Rijnhavenkade 126
2404HB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 6.313
Galerie de photos
Description
Stijlvol afgewerkt, recent gebouwd driekamerappartement met prachtig uitzicht op de Rijnhaven! Wonen in het fraaie complex Havensuites betekent comfort, duurzaamheid én een fantastisch uitzicht over de Rijnhaven. Dit moderne driekamerappartement is eind 2024 opgeleverd en ligt op de vijfde verdieping. Het appartement combineert een hoogwaardige afwerking met een energiezuinig karakter. Met een ruim balkon op het zuidwesten, een luxueuze keuken en vloerverwarming met koelfunctie is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Het appartementencomplex bestaat uit 41 appartementen en 2 penthouses met uitzicht op de Rijnhaven. De woning is toekomstbestendig door de gasvrije voorzieningen en volgens de huidige eisen zeer energiezuinig, goed geïsoleerd en uitgerust met een WKO-installatie. De wijk Baronie Haven is een gebied dat zich de komende jaren volop zal ontwikkelen, met onder meer woningen, horecagelegenheden, winkels en diverse openbare ruimtes. Het appartement aan de Rijnhavenkade combineert rust en reuring op een unieke manier. Met uitzicht op de jachthaven en op steenworp afstand van winkelcentrum De Baronie geniet je dagelijks van het beste wat deze levendige wijk te bieden heeft. Historisch industrieel erfgoed, gezellige horecagelegenheden en praktische voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Het stadscentrum en NS-station zijn op enkele fietsminuten gelegen en met het groene Bospark op loopafstand, ben je perfect verbonden én omgeven door comfort. Kenmerken • Royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon • Zonnig balkon op het zuidwesten met uniek uitzicht over de haven • Moderne open leefkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur en een stijlvolle koffiecorner • Twee slaapkamers • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Separate toiletruimte • Inpandige bergruimte c.q. bijkeuken/ wasruimte • Extra berging onder het complex, ruim en droog voor fietsen, voorraad of hobbyspullen • Privéparkeerplaats in de parkeergarage • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling, per ruimte regelbaar • Zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimtes van het appartementencomplex • Aluminium kozijnen met HR++-beglazing • Elektrisch bedienbare screens (worden binnenkort geplaatst) • WKO-installatie (2024) • Warmtepompinstallatie (gelegen in de algemene technische ruimte van het complex) • Glasvezel • Energielabel A+ • Bouwjaar appartement 2024 Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de nette en representatieve entreehal, voorzien van een modern bellentableau, postbussen en een videofooninstallatie. Via de trap of één van de twee liften bereik je eenvoudig de vijfde verdieping. De privéfietsenberging en parkeergarage met privé parkeerplaats zijn rechtstreeks bereikbaar met de lift. Vijfde verdieping Via een corridorhal betreed je het appartement. De entreehal geeft toegang tot de toiletruimte, beide slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de Rijnhaven. Door de grote draai-kiepramen en de toegangsdeur tot het balkon is er veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een Cinewall inclusief ruimte voor een soundbar. Via de woonkamer bereik je het ruime balkon op het zuidwesten, een fijne plek met een fantastisch uitzicht, om in alle rust te genieten van de zon. De luxe en sfeervolle keuken is de eyecatcher van de woonkamer en is uitgevoerd met een combi-ovenmagnetron, vaatwasser, koelkast en een vierpits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De Selsiuz-kraan biedt kokend, gekoeld én bruisend water. Een gezellige koffiecorner en een wijnklimaatkast met twee temperatuurzones maken het geheel compleet. Het aanrechtblad is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Aansluitend vind je de inpandige berging, die ook dienstdoet als technische ruimte en bijkeuken. Hier bevinden zich de opstellingen voor de WKO-installatie, de WTW-unit, de wasmachine en de droger. Twee slaapkamers, waarvan één door de huidige bewoners in gebruik is als kastenkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote draai-/kiepramen. De moderne badkamer is comfortabel en smaakvol ingericht met een ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, een wastafel met een breed lademeubel, een mooie grote spiegel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje. De vloer van de gehele woning is afgewerkt met een pvc-vloer met een mooie houtlook en de wanden zijn glad afgewerkt met renovlies behang, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De appartementen bieden een uitstekend wooncomfort en zijn gebouwd met oog voor duurzaamheid. Dankzij de hoogwaardige isolatie, volledige vloerverwarming én een modern warmte-koudeopslagsysteem (WKO) geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. In de winter is het behaaglijk warm, terwijl de WKO-installatie in de zomer zorgt voor een natuurlijke verkoeling van enkele graden. Bijzonderheden Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Dit complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. De stukken van de VvE zijn beschikbaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 99 m²
- Contenu
- 243 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2024
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 11-08-2025
- Date de vente
- 17-09-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keizershof 94
2402CX Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Galjoen 1
2401NB Alphen aan den Rijn
€ 885.000 k.k.
€ 5.116/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evenaar 13
2408CW Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 5
