Direkt zum Inhalt
Logo von SUZAN vastgoed

Spanjesingel 86

2408CJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Spanjesingel 86 Alphen aan den Rijn

Offenes Haus

Donderdag 04-06 van 14:30 tot 16:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 04-06 van 14:30 tot 16:00

BIEDEN VANAF € 300.000,- k.k. 3-kamer appartement met een balkon op het westen! Complex met lift & eigen (fietsen) berging in de onderbouw **OPEN HUIS WOENSDAG 4 JUNI A.S. TUSSEN 14.30 - 16.00 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen. De woning bevindt zich in een keurig onderhouden appartementencomplex mét een lift. De woning is gesitueerd op de 2de verdieping en heeft een leuk uitzicht. De ligging van de woning is om blij van te worden, zo zijn er verschillende speeltuintjes op loopafstand. In het Europapark is veel te beleven, denk hierbij aan; een voetbalveld, een tennisveld, een skatepark en verschillende klimtoestellen. Tegenover het Europapark, eveneens op loopafstand, winkelcentrum ‘De Atlas’. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkt en verschillende verswinkels. Houdt u van een ontspannen wandeling dan kunt u terecht bij het achtergelegen Molenwetering, hier wandelt u heerlijk tussen het groen. Ook is het NS station op loopafstand en bent u snel op de verbindingswegen N11 en N207, die u naar alle grote steden in de Randstad brengen. Welkom aan de Spanjesingel 86: • Een heerlijk lichte woonkamer • Een moderne keuken (2019) • Een keurig afgewerkte badkamer en separate toiletruimte • 2 ruime slaapkamers • Een balkon op het westen: middag- én avondzon! • Een actieve VvE die recentelijk al het groot onderhoud heeft gedaan, zo is er o.a. een nieuwe lift geplaatst en is het buitenschilderwerk gedaan De indeling is als volgt: De begane grond: Het kleinschalige appartementencomplex is aan de voorzijde toegankelijk via een overdekte entree met het bellenbord en de postbussen. U kunt kiezen tussen de trapopgang naar boven of de lift. Op de begane grond heeft u toegang tot de eigen (fietsen) berging. Het appartement: Op de 2e verdieping is de centrale hal met de voordeur naar het appartement. U komt binnen in een entreehal met hier de mogelijkheid tot garderobe, de meterkast en het toilet. Verder heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer: Een heerlijk lichte woonkamer van ca. 25 m² groot. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en daarbij ook voor leuk uitzicht. De woonkamer is netjes afgewerkt met strakke wanden, een mooie laminaatvloer en radiatorombouw. Verder heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het balkon en tussenhal waar u toegang heeft tot de overige kamers. De keuken: Aansluitend aan de woonkamer, de open keuken. Deze is in 2019 vernieuwd en voorzien van een hoekkeuken met kastfronten met RVS handgrepen en een betonlook werkblad. De 2 raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel licht op het werkblad. De keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een combimagnetron • een 4-pits gaskookplaat • een recirculatiekap • een vaatwasser • en een koelkast met vriesvak De slaapkamers: Vanuit de tussenhal zijn de slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Het appartement beschikt over 2 ruim bemeten slaapkamers met de grootste aan de voorzijde. Deze slaapkamer van ca. 10 m² groot heeft grote raampartijen grenzend aan de balkonzijde. De kamer aan de achterzijde is ca. 9 m² groot. De mooie laminaatvloer is in deze ruimtes drempelloos doorgelegd. De badkamer: De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchehoek met glazenscheidingswand, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Naast de mechanische ventilatie kan er natuurlijk worden geventileerd via het raam. In de badkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Het balkon: Aan de voorzijde van het appartement is het balkon gesitueerd. Het balkon is ca. 5 m² groot gesitueerd en ligt op het westen. Hier geniet u naast een leuk uitzicht over de wijk van de middag- en avondzon. Overige bijzonderheden: - Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten zijn € 175,- per maand - De stukken van de VVE worden zichtbaar in uw move account na het aanmelden voor het open huis bij deze woning. - Cv-combiketel Bosch HR 2012 met jaarlijks onderhoud Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 04-06 van 14:30 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.