Jump to content
Logo of SUZAN vastgoed B.V.

Spanjesingel 86

2408CJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaardij Wolvers

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Spanjesingel 86 Alphen aan den Rijn

Open house

Donderdag 04-06 van 14:30 tot 16:00

Photo 31

Description

Open house

Donderdag 04-06 van 14:30 tot 16:00

BIEDEN VANAF € 300.000,- k.k. 3-kamer appartement met een balkon op het westen! Complex met lift & eigen (fietsen) berging in de onderbouw **OPEN HUIS WOENSDAG 4 JUNI A.S. TUSSEN 14.30 - 16.00 UUR; GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen. De woning bevindt zich in een keurig onderhouden appartementencomplex mét een lift. De woning is gesitueerd op de 2de verdieping en heeft een leuk uitzicht. De ligging van de woning is om blij van te worden, zo zijn er verschillende speeltuintjes op loopafstand. In het Europapark is veel te beleven, denk hierbij aan; een voetbalveld, een tennisveld, een skatepark en verschillende klimtoestellen. Tegenover het Europapark, eveneens op loopafstand, winkelcentrum ‘De Atlas’. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkt en verschillende verswinkels. Houdt u van een ontspannen wandeling dan kunt u terecht bij het achtergelegen Molenwetering, hier wandelt u heerlijk tussen het groen. Ook is het NS station op loopafstand en bent u snel op de verbindingswegen N11 en N207, die u naar alle grote steden in de Randstad brengen. Welkom aan de Spanjesingel 86: • Een heerlijk lichte woonkamer • Een moderne keuken (2019) • Een keurig afgewerkte badkamer en separate toiletruimte • 2 ruime slaapkamers • Een balkon op het westen: middag- én avondzon! • Een actieve VvE die recentelijk al het groot onderhoud heeft gedaan, zo is er o.a. een nieuwe lift geplaatst en is het buitenschilderwerk gedaan De indeling is als volgt: De begane grond: Het kleinschalige appartementencomplex is aan de voorzijde toegankelijk via een overdekte entree met het bellenbord en de postbussen. U kunt kiezen tussen de trapopgang naar boven of de lift. Op de begane grond heeft u toegang tot de eigen (fietsen) berging. Het appartement: Op de 2e verdieping is de centrale hal met de voordeur naar het appartement. U komt binnen in een entreehal met hier de mogelijkheid tot garderobe, de meterkast en het toilet. Verder heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer: Een heerlijk lichte woonkamer van ca. 25 m² groot. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en daarbij ook voor leuk uitzicht. De woonkamer is netjes afgewerkt met strakke wanden, een mooie laminaatvloer en radiatorombouw. Verder heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het balkon en tussenhal waar u toegang heeft tot de overige kamers. De keuken: Aansluitend aan de woonkamer, de open keuken. Deze is in 2019 vernieuwd en voorzien van een hoekkeuken met kastfronten met RVS handgrepen en een betonlook werkblad. De 2 raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel licht op het werkblad. De keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een combimagnetron • een 4-pits gaskookplaat • een recirculatiekap • een vaatwasser • en een koelkast met vriesvak De slaapkamers: Vanuit de tussenhal zijn de slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Het appartement beschikt over 2 ruim bemeten slaapkamers met de grootste aan de voorzijde. Deze slaapkamer van ca. 10 m² groot heeft grote raampartijen grenzend aan de balkonzijde. De kamer aan de achterzijde is ca. 9 m² groot. De mooie laminaatvloer is in deze ruimtes drempelloos doorgelegd. De badkamer: De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchehoek met glazenscheidingswand, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Naast de mechanische ventilatie kan er natuurlijk worden geventileerd via het raam. In de badkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Het balkon: Aan de voorzijde van het appartement is het balkon gesitueerd. Het balkon is ca. 5 m² groot gesitueerd en ligt op het westen. Hier geniet u naast een leuk uitzicht over de wijk van de middag- en avondzon. Overige bijzonderheden: - Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten zijn € 175,- per maand - De stukken van de VVE worden zichtbaar in uw move account na het aanmelden voor het open huis bij deze woning. - Cv-combiketel Bosch HR 2012 met jaarlijks onderhoud Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 04-06 van 14:30 tot 16:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
210 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.