Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Van Dijkstraat 25
2405XE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 5.045
Fotoalbum
Beschreibung
Deze goed onderhouden sfeervolle jaren ’30 woning met vier slaapkamers, diepe achtertuin en op loopafstand van het station en het gezellige stadshart van Alphen aan den Rijn is nu MOOIJ beschikbaar! Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 woning - Diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen - Vernieuwde tuin met veranda (2023) - Vernieuwde keuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur - Sfeervolle openhaard aanwezig - Voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde - Volledig voorzien van dubbele beglazing! - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 (achterzijde) - De woning beschikt over negen zonnepanelen - Airco’s aanwezig die zowel koelen als verwarmen! - Toilet én badkamer geheel vernieuwd in 2025 - Openslaande deuren naar de veranda - Recent vernieuwde meterkast aanwezig - Gelegen op loopafstand van het centrum, (bus)station, horeca en winkels! Omgeving De sfeervolle Van Dijkstraat is gelegen in de luwte van het centrum van Alphen aan den Rijn. De Van Dijkstraat is een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. De buurt bestaat voornamelijk uit karakteristieke vooroorlogse woningen die voor een divers aanzicht zorgen. Het centrum van Alphen aan den Rijn beschikt over alles wat je nodig hebt, namelijk winkels, een bibliotheek, het theater, bioscopen, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Tevens ligt het primair onderwijs op loopafstand en is nabij ook de grote speeltuin Vreugdeoord te vinden. Het NS- en busstation liggen vlakbij de woning met goede verbindingen naar o.a. Leiden, Gouda, Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Op fietsafstand liggen Park Rijnstroom, het stadscentrum en diverse voorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen N207 en N11 binnen enkele minuten te bereiken vanaf de woning. Begane grond - Bij de woning hoort een groene voortuin met betegeling, waardoor je in de woonkamer een groen uitzicht en privacy geniet - Entree tot de woning middels de sfeervolle voordeur met glas-in-lood-raam bovenin het kozijn - De entree van de woning betreft een hal die is voorzien van de vernieuwde en uitgebreide meterkast, plek voor de garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping - Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en diepe woonkamer, die dankzij de grote raampartijen met erker heerlijk licht is. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek! Het zitgedeelte beschikt tevens over een sfeervolle openhaard (jaren ’30) - In het midden van de woonkamer onder de trapopgang, is de toiletruimte te vinden. De toiletruimte is gerenoveerd, grotendeels betegeld en voorzien van een wandtoilet met fonteintje - Daarbij is in de woonkamer ook een praktische trapkast te vinden en beschikt de woonkamer over een comfortabele airco - Vanuit de woonkamer is er middels de sfeervolle openslaande deuren toegang tot de gezellige veranda. Op deze wijze kunnen binnen- en buitenruimte met elkaar worden verbonden - De moderne halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met lichtgrijze frontjes en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vijf-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser - Ook vanuit de keuken is er middels een praktische loopdeur toegang tot de veranda - De begane grond is afgewerkt met een doorgelegde en doorleefde houten vloer en neutrale wanden Eerste verdieping - De woning beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, badkamer, het balkon en de trapopgang naar de tweede verdieping - De eerste verdieping is voorzien van twee volwaardige slaapkamers, waarvan een met woningbreed balkon en een kamer die momenteel is ingericht als kantoor. Daarbij is de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een comfortabele airco - De badkamer is in 2025 gerenoveerd en voorzien van inbouwspotjes in het plafond. De ruimte beschikt over een inloopdouche, praktische handdoekradiator, wandtoilet en dubbele wastafel in meubel. Tevens is er zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie middels het raam aanwezig - De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een houten vloer, neutrale wanden en een sfeervol balkenplafond Tweede verdieping - Op de tweede verdieping is een vierde royale kamer te vinden, die is vergroot middels een dakkapel aan de achterzijde van de woning - De kamer beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en vaste kasten voor het opbergen van zaken - De wasmachine en droger, mechanische ventilatie en opstelling CV-ketel zijn ook keurig weggewerkt in één van de vaste kasten - De verdieping is geheel afgewerkt met een nette laminaatvloer en neutrale wanden Tuin - De achtertuin van de woning is gelegen op het westen en is in 2023 volledig vernieuwd aangelegd - De tuin beschikt over een ideale ligging met middag- en avondzon! - De gezellige veranda (2019) is als een tweede woonkamer waar je heerlijk kunt vertoeven! - Door de diepte van de tuin is er nog voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitjes, waar je in de zomer heerlijk kunt genieten - De tuin wordt omheind door schuttingen en is voorzien van een achterom, buitenverlichting (werkzaam op basis van een sensor), een regenton en een buitenkraan - De vrijstaande berging is met kunststof delen bekleed Kortom: Een moderne eengezinswoning met karakteristieke details die is gelegen op een TOP locatie nabij het centrum. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor het plannen voor een bezichtiging! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Inhalt
- 388 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 75 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaand kunststof
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2025
- Verkaufsdatum
- 14-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lijsterlaan 82
2406GA Alphen aan den Rijn
€ 399.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Poolsterstraat 8
2402BL Alphen aan den Rijn
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Seringenstraat 130
2404ET Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eikenhorst 327
2402RW Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Griekenlandstraat 4
2408CL Alphen aan den Rijn
€ 485.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Quadriviumlaan 42
2408DE Alphen aan den Rijn
€ 875.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 389 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hortensiastraat 5
2406BN Alphen aan den Rijn
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Grevelingen 103
2401DT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 5
