Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Van Dijkstraat 25

2405XE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.045

Fotogalerij

Van Dijkstraat 25 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden sfeervolle jaren ’30 woning met vier slaapkamers, diepe achtertuin en op loopafstand van het station en het gezellige stadshart van Alphen aan den Rijn is nu MOOIJ beschikbaar! Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 woning - Diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen - Vernieuwde tuin met veranda (2023) - Vernieuwde keuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur - Sfeervolle openhaard aanwezig - Voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde - Volledig voorzien van dubbele beglazing! - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 (achterzijde) - De woning beschikt over negen zonnepanelen - Airco’s aanwezig die zowel koelen als verwarmen! - Toilet én badkamer geheel vernieuwd in 2025 - Openslaande deuren naar de veranda - Recent vernieuwde meterkast aanwezig - Gelegen op loopafstand van het centrum, (bus)station, horeca en winkels! Omgeving De sfeervolle Van Dijkstraat is gelegen in de luwte van het centrum van Alphen aan den Rijn. De Van Dijkstraat is een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. De buurt bestaat voornamelijk uit karakteristieke vooroorlogse woningen die voor een divers aanzicht zorgen. Het centrum van Alphen aan den Rijn beschikt over alles wat je nodig hebt, namelijk winkels, een bibliotheek, het theater, bioscopen, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Tevens ligt het primair onderwijs op loopafstand en is nabij ook de grote speeltuin Vreugdeoord te vinden. Het NS- en busstation liggen vlakbij de woning met goede verbindingen naar o.a. Leiden, Gouda, Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Op fietsafstand liggen Park Rijnstroom, het stadscentrum en diverse voorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen N207 en N11 binnen enkele minuten te bereiken vanaf de woning. Begane grond - Bij de woning hoort een groene voortuin met betegeling, waardoor je in de woonkamer een groen uitzicht en privacy geniet - Entree tot de woning middels de sfeervolle voordeur met glas-in-lood-raam bovenin het kozijn - De entree van de woning betreft een hal die is voorzien van de vernieuwde en uitgebreide meterkast, plek voor de garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping - Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en diepe woonkamer, die dankzij de grote raampartijen met erker heerlijk licht is. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek! Het zitgedeelte beschikt tevens over een sfeervolle openhaard (jaren ’30) - In het midden van de woonkamer onder de trapopgang, is de toiletruimte te vinden. De toiletruimte is gerenoveerd, grotendeels betegeld en voorzien van een wandtoilet met fonteintje - Daarbij is in de woonkamer ook een praktische trapkast te vinden en beschikt de woonkamer over een comfortabele airco - Vanuit de woonkamer is er middels de sfeervolle openslaande deuren toegang tot de gezellige veranda. Op deze wijze kunnen binnen- en buitenruimte met elkaar worden verbonden - De moderne halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met lichtgrijze frontjes en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vijf-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser - Ook vanuit de keuken is er middels een praktische loopdeur toegang tot de veranda - De begane grond is afgewerkt met een doorgelegde en doorleefde houten vloer en neutrale wanden Eerste verdieping - De woning beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, badkamer, het balkon en de trapopgang naar de tweede verdieping - De eerste verdieping is voorzien van twee volwaardige slaapkamers, waarvan een met woningbreed balkon en een kamer die momenteel is ingericht als kantoor. Daarbij is de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een comfortabele airco - De badkamer is in 2025 gerenoveerd en voorzien van inbouwspotjes in het plafond. De ruimte beschikt over een inloopdouche, praktische handdoekradiator, wandtoilet en dubbele wastafel in meubel. Tevens is er zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie middels het raam aanwezig - De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een houten vloer, neutrale wanden en een sfeervol balkenplafond Tweede verdieping - Op de tweede verdieping is een vierde royale kamer te vinden, die is vergroot middels een dakkapel aan de achterzijde van de woning - De kamer beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en vaste kasten voor het opbergen van zaken - De wasmachine en droger, mechanische ventilatie en opstelling CV-ketel zijn ook keurig weggewerkt in één van de vaste kasten - De verdieping is geheel afgewerkt met een nette laminaatvloer en neutrale wanden Tuin - De achtertuin van de woning is gelegen op het westen en is in 2023 volledig vernieuwd aangelegd - De tuin beschikt over een ideale ligging met middag- en avondzon! - De gezellige veranda (2019) is als een tweede woonkamer waar je heerlijk kunt vertoeven! - Door de diepte van de tuin is er nog voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitjes, waar je in de zomer heerlijk kunt genieten - De tuin wordt omheind door schuttingen en is voorzien van een achterom, buitenverlichting (werkzaam op basis van een sensor), een regenton en een buitenkraan - De vrijstaande berging is met kunststof delen bekleed Kortom: Een moderne eengezinswoning met karakteristieke details die is gelegen op een TOP locatie nabij het centrum. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor het plannen voor een bezichtiging! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.