Direkt zum Inhalt
Logo von Angela den Hartog makelaardij B.V.

Wegastraat 26

2401HL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.970

Fotoalbum

Wegastraat 26 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, royaal herenhuis met vijf riante slaapkamers, prettig gelegen in de kleinschalige wijk L’Universa. L’ Universa is ruim en groen van opzet, met in het hart van de wijk een waterpark met speelvoorzieningen. De ligging van de wijk is geliefd, nabij de Oude Rijn en de Heimanswetering. Met de fiets ben je binnen 10 minuutjes in het centrum van Alphen aan den Rijn. Scholen en het wijkwinkelcentrum Herenhof zijn binnen handbereik. Anderzijds ben je met de fiets binnen enkele minuten midden in de vrije natuur. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid. De woning is met 2,5 meter uitgebouwd op de begane grond waardoor je over een woonkamer/keuken beschikt van bijna 14 meter diep! Dit in combinatie met de mooie breedte maat en een prettige plafondhoogte zorgt voor een zee aan ruimte! Kenmerken • Uitgebouwd herenhuis met tuin op het westen • Woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin • Sfeervolle open haard met recent ingebouwde houtkachel • Keuken voorzien van inbouwapparatuur • Vijf royale slaap- /werkkamers • Compleet ingerichte badkamer en afzonderlijk tweede toilet • Massief houten vloerdelen op de begane grond • Achtertuin op het westen • Buitenkraan aan de voor- en achtergevel • Elektrisch te bedienen zonnescherm aan de tuinzijde • Extra Velux dakraam op de tweede verdieping • Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2022 • Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2024 • Nefit Combiketel, bouwjaar 2015 • De woning is voorzien van ankerloze spouwmuren • De gehele woning is voorzien van HR ++-beglazing • De woning is op alle verdiepingen voorzien van draai- /kiepramen • Hoge plafonds en binnendeuren • Veiligheidssloten met driepuntssluiting • Glasvezel • Energielabel A • Bouwjaar 2006 Indeling Begane grond Overdekte entree met een buitenkraan aan de voorgevel en toegang naar de voordeur. Via de voordeur bereik je de ontvangsthal. Dit is een mooie, brede en lichte ruimte met voldoende plek voor de garderobe. Daarnaast bevindt zich hier de toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje en de meterkast. Via de hoge binnendeur bereik je de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is vanuit de bouw tweeënhalve meter uitgebouwd. Hierdoor is er een uiterst royaal zitgedeelte gecreëerd met twee keer dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is sfeervol uitgevoerd met een open haard, recent is er een houtkachel in de open haard ingebouwd. Er is een praktische trapkast voor extra voorraad. Aan de voorzijde is de semi open keuken gesitueerd in een L-opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een combi ovenmagnetron (2024), koel- vriescombinatie (2023), een vaatwasmachine, een vijf-pits gaskookplaat een afzuigkap. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet. Tussen de keuken en het zitgedeelte is er een heerlijke plek om te eten, de krant te lezen en te borrelen. De gehele begane grondvloer is voorzien van massief houten vloerdelen, frans eiken. Deze vloerdelen zijn in 2024 opnieuw behandeld. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds glad gestuukt. Heel prettig is de plafondhoogte van 2,72 meter op de begane grond. De achtertuin met achterom is sfeervol aangelegd en onder meer voorzien van terras en groenperk. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen. Vanuit de achtertuin bereik je de berging voorzien van verlichting en elektra. Aan de achtergevel is een buitenkraan geplaatst. Eerste verdieping Via de houten trap bereik je de eerste verdieping met de drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een moderne badkamer met een ruime douche met glazen wand, ligbad en een wastafel. Op deze verdieping is een afzonderlijke tweede toiletruimte aanwezig daarnaast is er een ruime trapkast, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers. De hoofdslaapkamer is afgewerkt met massief Maple houten vloerdelen. Tweede verdieping Via de rechte houten steektrap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Door de dwarskap heb je hier veel ruimte met twee afzonderlijke slaap-/werkkamers en bergruimte. Ter plaatse van de overloop is een dakraam geplaatst. Op de overloop is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is hier ook de combiketel en de mechanische ventilatie unit opgesteld. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
593 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25 Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2401

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.