Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Windjammer 10
2401MR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 4.483
Fotoalbum
Beschreibung
2-onder-1 kapwoning met dubbele parkeergelegenheid op eigenterrein, een extra grote garage én energielabel A+. Ligging: direct aan het Weteringpark! Wij bieden u de Windjammer 10 te koop aan, een 2-onder-1 kapwoning van ca. 155 m² groot met een garage van ca. 28 m² en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde een echte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Er zijn 4 royale slaapkamers aanwezig met de optie voor een 5e, daarnaast is de badkamer luxe uitgevoerd. De woning beschikt tevens over energielabel A+. Dit komt door de samenwerking tussen een hybride warmtepomp voor de vloerverwarming op de begane grond, hete luchtverwarming voor de 1e en 2e verdieping, badkamer met elektrische vloerverwarming en maar liefst 23 zonnepanelen. De woonomgeving kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet met veel groen en water. Zo zijn er in de directe omgeving de jachthaven Heimanswetering, het Weteringpark met o.m. de waterspeelplaats en voor de dagelijkse boodschappen bezoekt u met enkele minuten het winkelcentrum De Herenhof. De bereikbaarheid is tevens bijzonder fijn. Zo bevindt zich op loopafstand van de woning een bushalte met directe verbindingen met Amsterdam Schiphol, het centrum en het treinstation van Alphen aan den Rijn. Ook met de auto bent u snel in alle grote steden van de Randstad dankzij de verbindingswegen N11 en N207. Wat u kunt verwachten van de Windjammer 10: • Een 2-onder-1 kapwoning met 155 m² woonoppervlakte • Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein • Een garage van 17 m² • Een royale woonkamer met een sfeervolle openhaard en een erker met parkzicht! • Een gezellige woonkeuken met openslaande deur en schuifdeur naar de tuin • Een royale luxe uitgevoerde badkamer • 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping • Een 4e slaapkamer op de 2e verdieping met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer • Een bergvliering met extra opbergruimte • Een zeer royale en mooi aangelegde achtertuin De indeling is als volgt, de begane grond: Vanaf de groene singel bereikt u de Windjammer 10, waar u verwelkomd wordt door een goed onderhouden en groene voortuin. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Door de grote hoeveelheid zonnepanalen heeft u ook de mogelijkheid gunstig een laadpaal voor elektrische auto’s te plaatsen. Achteraan de oprit kunt u uw auto ook in de royale garage van ca. 17 m² groot parkeren. De woning betreedt u in een ruime entreehal, met onder de trap ruimte voor een grote garderobe. Vanuit deze entreehal zijn tevens de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en het toilet toegankelijk. De toiletruimte is deels betegeld in chique beige tinten. Er zijn een vrij hangend wandcloset en een fonteintje aanwezig. De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming op basis van een hybride warmtepomp. De woonkamer: Vanuit de entreehal bereikt u de royale en zeer lichte woonkamer. Aan de voorzijde is er ruimte voor een ruime zithoek. Grote raampartijen en een sfeervolle erker zorgen voor veel licht maar ook leuk zicht op de voorgelegen groene singel. Ook is er een sfeervolle haard die voor extra warmte op de koude winterdagen zorgt. Door de comfortabele vloerverwarming heeft u geen last van radiatoren bij het indelen van de ruimte. De woonkamer loopt door naar de achterzijde van de woning, hier bevindt zich de open keuken. De keuken: De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich over de gehele breedte van de woning. De royale opzet biedt u de mogelijkheid hier een lange eettafel te plaatsen om lang te tafelen met al uw vrienden en familie. De keuken bestaat uit een grote hoekopstelling in combinatie met een groot eiland. Aan het eiland kunt u leuk barkrukken plaatsen om gezellig te borrelen. De keuken is ook zeer licht door een grote schuifpui naar de tuin, ook zorgt het voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Naast de schuifpui is er ook een loopdeur met glas aanwezig vanuit de keuken. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast-/vriescombinatie • Vaatwasser • Gaskookplaat • Afzuigkap • Combimagnetron • Combi-stoomoven De 1e verdieping: Via een prachtige hardhouten trap bereikt u de royale overloop van de 1e verdieping. De overloop is licht door een zijraam en biedt toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De houten trap biedt ook toegang tot de 2e verdieping. Deze verdieping wordt verwarmd doormiddel van hete lucht verwarming, ook hier zijn dus geen radiatoren aanwezig. De slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, de grootste ligt aan de voorzijde. Deze kamer is ca 11 m² groot en beschikt over mooie grote raampartijen en een loopdeur met glas naar het balkon. Het balkon is ca. 4 m² groot en biedt leuk uitzicht op de groene singel. De andere 2 slaapkamers zijn ca. 9 en 10 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met de mogelijkheid natuurlijk te ventileren De badkamer: Op de 1e verdieping bevindt zich aan de achterzijde van de woning de badkamer. De badkamer is zeer ruim opgezet en is geheel betegeld met prachtige grijs/beige tegels. Er zijn een riante inloopdouche met glazen scheidingswand, een vrij hangend wandcloset, een dubbel wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Een groot raam met een ventilatierooster zorgt ervoor dat u de badkamer natuurlijk kunt ventileren. De badkamer heeft naast luchtverwarming ook een elektrische vloerverwarming. De 2e verdieping: Met de prachtige houten trap bereikt u de 2e verdieping. De overloop van de 2e verdieping is ruim opgezet, hier zou (eventueel met een dakkapel) nog een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. 2 Velux dakramen zorgen voor natuurlijk licht en achter de knieschotten en op de vliering is extra bergruimte gelegen. Verder heeft u vanaf de overloop toegang tot de 4e slaapkamer en de cv-ruimte. De 4e zeer royale slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer strekt zich over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een dakkapel en wastafel. De achtertuin: Naast de nette voortuin en parkeren op eigen terrein beschikt het perceel over een mooie groene achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen en volgroeide beplanting. Ook licht de tuin helemaal vrij, waardoor u op ieder tijdstip wel ergens de zon in de tuin heeft. Er is nog een tuin kast aanwezig waar u tuingereedschap of kussens kunt opslaan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 262 m²
- Inhalt
- 613 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 28 m²
- Hinterhof Fläche
- 95 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-07-2025
- Verkaufsdatum
- 02-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Junostraat 5
2402BG Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Prinsenlaan 29
2405XN Alphen aan den Rijn
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 291 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Trappistenlaan 27
2408KM Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Preludeweg 520
2402HR Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ouvertureweg 115
2402DX Alphen aan den Rijn
€ 300.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lupinesingel 73
2403CM Alphen aan den Rijn
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aziëlaan 57
2408HX Alphen aan den Rijn
€ 440.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sandenburg 77
2402RJ Alphen aan den Rijn
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 3
