Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Windjammer 10

2401MR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.483

Galerie de photos

Windjammer 10 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

2-onder-1 kapwoning met dubbele parkeergelegenheid op eigenterrein, een extra grote garage én energielabel A+. Ligging: direct aan het Weteringpark! Wij bieden u de Windjammer 10 te koop aan, een 2-onder-1 kapwoning van ca. 155 m² groot met een garage van ca. 28 m² en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde een echte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Er zijn 4 royale slaapkamers aanwezig met de optie voor een 5e, daarnaast is de badkamer luxe uitgevoerd. De woning beschikt tevens over energielabel A+. Dit komt door de samenwerking tussen een hybride warmtepomp voor de vloerverwarming op de begane grond, hete luchtverwarming voor de 1e en 2e verdieping, badkamer met elektrische vloerverwarming en maar liefst 23 zonnepanelen. De woonomgeving kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet met veel groen en water. Zo zijn er in de directe omgeving de jachthaven Heimanswetering, het Weteringpark met o.m. de waterspeelplaats en voor de dagelijkse boodschappen bezoekt u met enkele minuten het winkelcentrum De Herenhof. De bereikbaarheid is tevens bijzonder fijn. Zo bevindt zich op loopafstand van de woning een bushalte met directe verbindingen met Amsterdam Schiphol, het centrum en het treinstation van Alphen aan den Rijn. Ook met de auto bent u snel in alle grote steden van de Randstad dankzij de verbindingswegen N11 en N207. Wat u kunt verwachten van de Windjammer 10: • Een 2-onder-1 kapwoning met 155 m² woonoppervlakte • Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein • Een garage van 17 m² • Een royale woonkamer met een sfeervolle openhaard en een erker met parkzicht! • Een gezellige woonkeuken met openslaande deur en schuifdeur naar de tuin • Een royale luxe uitgevoerde badkamer • 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping • Een 4e slaapkamer op de 2e verdieping met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer • Een bergvliering met extra opbergruimte • Een zeer royale en mooi aangelegde achtertuin De indeling is als volgt, de begane grond: Vanaf de groene singel bereikt u de Windjammer 10, waar u verwelkomd wordt door een goed onderhouden en groene voortuin. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Door de grote hoeveelheid zonnepanalen heeft u ook de mogelijkheid gunstig een laadpaal voor elektrische auto’s te plaatsen. Achteraan de oprit kunt u uw auto ook in de royale garage van ca. 17 m² groot parkeren. De woning betreedt u in een ruime entreehal, met onder de trap ruimte voor een grote garderobe. Vanuit deze entreehal zijn tevens de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en het toilet toegankelijk. De toiletruimte is deels betegeld in chique beige tinten. Er zijn een vrij hangend wandcloset en een fonteintje aanwezig. De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming op basis van een hybride warmtepomp. De woonkamer: Vanuit de entreehal bereikt u de royale en zeer lichte woonkamer. Aan de voorzijde is er ruimte voor een ruime zithoek. Grote raampartijen en een sfeervolle erker zorgen voor veel licht maar ook leuk zicht op de voorgelegen groene singel. Ook is er een sfeervolle haard die voor extra warmte op de koude winterdagen zorgt. Door de comfortabele vloerverwarming heeft u geen last van radiatoren bij het indelen van de ruimte. De woonkamer loopt door naar de achterzijde van de woning, hier bevindt zich de open keuken. De keuken: De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich over de gehele breedte van de woning. De royale opzet biedt u de mogelijkheid hier een lange eettafel te plaatsen om lang te tafelen met al uw vrienden en familie. De keuken bestaat uit een grote hoekopstelling in combinatie met een groot eiland. Aan het eiland kunt u leuk barkrukken plaatsen om gezellig te borrelen. De keuken is ook zeer licht door een grote schuifpui naar de tuin, ook zorgt het voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Naast de schuifpui is er ook een loopdeur met glas aanwezig vanuit de keuken. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast-/vriescombinatie • Vaatwasser • Gaskookplaat • Afzuigkap • Combimagnetron • Combi-stoomoven De 1e verdieping: Via een prachtige hardhouten trap bereikt u de royale overloop van de 1e verdieping. De overloop is licht door een zijraam en biedt toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De houten trap biedt ook toegang tot de 2e verdieping. Deze verdieping wordt verwarmd doormiddel van hete lucht verwarming, ook hier zijn dus geen radiatoren aanwezig. De slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, de grootste ligt aan de voorzijde. Deze kamer is ca 11 m² groot en beschikt over mooie grote raampartijen en een loopdeur met glas naar het balkon. Het balkon is ca. 4 m² groot en biedt leuk uitzicht op de groene singel. De andere 2 slaapkamers zijn ca. 9 en 10 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met de mogelijkheid natuurlijk te ventileren De badkamer: Op de 1e verdieping bevindt zich aan de achterzijde van de woning de badkamer. De badkamer is zeer ruim opgezet en is geheel betegeld met prachtige grijs/beige tegels. Er zijn een riante inloopdouche met glazen scheidingswand, een vrij hangend wandcloset, een dubbel wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Een groot raam met een ventilatierooster zorgt ervoor dat u de badkamer natuurlijk kunt ventileren. De badkamer heeft naast luchtverwarming ook een elektrische vloerverwarming. De 2e verdieping: Met de prachtige houten trap bereikt u de 2e verdieping. De overloop van de 2e verdieping is ruim opgezet, hier zou (eventueel met een dakkapel) nog een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. 2 Velux dakramen zorgen voor natuurlijk licht en achter de knieschotten en op de vliering is extra bergruimte gelegen. Verder heeft u vanaf de overloop toegang tot de 4e slaapkamer en de cv-ruimte. De 4e zeer royale slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer strekt zich over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een dakkapel en wastafel. De achtertuin: Naast de nette voortuin en parkeren op eigen terrein beschikt het perceel over een mooie groene achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen en volgroeide beplanting. Ook licht de tuin helemaal vrij, waardoor u op ieder tijdstip wel ergens de zon in de tuin heeft. Er is nog een tuin kast aanwezig waar u tuingereedschap of kussens kunt opslaan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
613 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.