Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Windjammer 10

2401MR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.483

Fotogalerij

Windjammer 10 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

2-onder-1 kapwoning met dubbele parkeergelegenheid op eigenterrein, een extra grote garage én energielabel A+. Ligging: direct aan het Weteringpark! Wij bieden u de Windjammer 10 te koop aan, een 2-onder-1 kapwoning van ca. 155 m² groot met een garage van ca. 28 m² en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde een echte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Er zijn 4 royale slaapkamers aanwezig met de optie voor een 5e, daarnaast is de badkamer luxe uitgevoerd. De woning beschikt tevens over energielabel A+. Dit komt door de samenwerking tussen een hybride warmtepomp voor de vloerverwarming op de begane grond, hete luchtverwarming voor de 1e en 2e verdieping, badkamer met elektrische vloerverwarming en maar liefst 23 zonnepanelen. De woonomgeving kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet met veel groen en water. Zo zijn er in de directe omgeving de jachthaven Heimanswetering, het Weteringpark met o.m. de waterspeelplaats en voor de dagelijkse boodschappen bezoekt u met enkele minuten het winkelcentrum De Herenhof. De bereikbaarheid is tevens bijzonder fijn. Zo bevindt zich op loopafstand van de woning een bushalte met directe verbindingen met Amsterdam Schiphol, het centrum en het treinstation van Alphen aan den Rijn. Ook met de auto bent u snel in alle grote steden van de Randstad dankzij de verbindingswegen N11 en N207. Wat u kunt verwachten van de Windjammer 10: • Een 2-onder-1 kapwoning met 155 m² woonoppervlakte • Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein • Een garage van 17 m² • Een royale woonkamer met een sfeervolle openhaard en een erker met parkzicht! • Een gezellige woonkeuken met openslaande deur en schuifdeur naar de tuin • Een royale luxe uitgevoerde badkamer • 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping • Een 4e slaapkamer op de 2e verdieping met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer • Een bergvliering met extra opbergruimte • Een zeer royale en mooi aangelegde achtertuin De indeling is als volgt, de begane grond: Vanaf de groene singel bereikt u de Windjammer 10, waar u verwelkomd wordt door een goed onderhouden en groene voortuin. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Door de grote hoeveelheid zonnepanalen heeft u ook de mogelijkheid gunstig een laadpaal voor elektrische auto’s te plaatsen. Achteraan de oprit kunt u uw auto ook in de royale garage van ca. 17 m² groot parkeren. De woning betreedt u in een ruime entreehal, met onder de trap ruimte voor een grote garderobe. Vanuit deze entreehal zijn tevens de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en het toilet toegankelijk. De toiletruimte is deels betegeld in chique beige tinten. Er zijn een vrij hangend wandcloset en een fonteintje aanwezig. De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming op basis van een hybride warmtepomp. De woonkamer: Vanuit de entreehal bereikt u de royale en zeer lichte woonkamer. Aan de voorzijde is er ruimte voor een ruime zithoek. Grote raampartijen en een sfeervolle erker zorgen voor veel licht maar ook leuk zicht op de voorgelegen groene singel. Ook is er een sfeervolle haard die voor extra warmte op de koude winterdagen zorgt. Door de comfortabele vloerverwarming heeft u geen last van radiatoren bij het indelen van de ruimte. De woonkamer loopt door naar de achterzijde van de woning, hier bevindt zich de open keuken. De keuken: De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich over de gehele breedte van de woning. De royale opzet biedt u de mogelijkheid hier een lange eettafel te plaatsen om lang te tafelen met al uw vrienden en familie. De keuken bestaat uit een grote hoekopstelling in combinatie met een groot eiland. Aan het eiland kunt u leuk barkrukken plaatsen om gezellig te borrelen. De keuken is ook zeer licht door een grote schuifpui naar de tuin, ook zorgt het voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Naast de schuifpui is er ook een loopdeur met glas aanwezig vanuit de keuken. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast-/vriescombinatie • Vaatwasser • Gaskookplaat • Afzuigkap • Combimagnetron • Combi-stoomoven De 1e verdieping: Via een prachtige hardhouten trap bereikt u de royale overloop van de 1e verdieping. De overloop is licht door een zijraam en biedt toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De houten trap biedt ook toegang tot de 2e verdieping. Deze verdieping wordt verwarmd doormiddel van hete lucht verwarming, ook hier zijn dus geen radiatoren aanwezig. De slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, de grootste ligt aan de voorzijde. Deze kamer is ca 11 m² groot en beschikt over mooie grote raampartijen en een loopdeur met glas naar het balkon. Het balkon is ca. 4 m² groot en biedt leuk uitzicht op de groene singel. De andere 2 slaapkamers zijn ca. 9 en 10 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met de mogelijkheid natuurlijk te ventileren De badkamer: Op de 1e verdieping bevindt zich aan de achterzijde van de woning de badkamer. De badkamer is zeer ruim opgezet en is geheel betegeld met prachtige grijs/beige tegels. Er zijn een riante inloopdouche met glazen scheidingswand, een vrij hangend wandcloset, een dubbel wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Een groot raam met een ventilatierooster zorgt ervoor dat u de badkamer natuurlijk kunt ventileren. De badkamer heeft naast luchtverwarming ook een elektrische vloerverwarming. De 2e verdieping: Met de prachtige houten trap bereikt u de 2e verdieping. De overloop van de 2e verdieping is ruim opgezet, hier zou (eventueel met een dakkapel) nog een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. 2 Velux dakramen zorgen voor natuurlijk licht en achter de knieschotten en op de vliering is extra bergruimte gelegen. Verder heeft u vanaf de overloop toegang tot de 4e slaapkamer en de cv-ruimte. De 4e zeer royale slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer strekt zich over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een dakkapel en wastafel. De achtertuin: Naast de nette voortuin en parkeren op eigen terrein beschikt het perceel over een mooie groene achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen en volgroeide beplanting. Ook licht de tuin helemaal vrij, waardoor u op ieder tijdstip wel ergens de zon in de tuin heeft. Er is nog een tuin kast aanwezig waar u tuingereedschap of kussens kunt opslaan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
613 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.