Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Zadelmaker 143
2401PD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Gezinswoning van 112 m² groot met 4 (mogelijk 5) slaapkamers, een royale achtertuin en 10 zonnepanelen in een zeer kindvriendelijke buurt In het noordelijke deel van Alphen aan den Rijn treffen we in de kindvriendelijke Ambachtenbuurt, de Zadelmaker 143. Deze woning heeft een royale tuin en een prettige indeling voor iedere doelgroep. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. Bovendien zorgt deze gemoedelijke woonomgeving in combinatie met de ligging binnen Alphen aan den Rijn voor een fijn (t)huis. Heeft u opgroeiende kinderen? De basisschool bevindt zich op steenworpafstand en schuin voor de woning een groot speelveld, ideaal! De woonomgeving kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet met veel groen en een kindvriendelijk karakter. Zo is er direct om de hoek een speeltuin en op slechts enkele minuten lopen het Weteringpark met o.m. de waterspeelplaats. Voor de dagelijkse boodschappen bezoekt u met enkele minuten het winkelcentrum De Herenhof, hier vindt u naast supermarkten ook (vers)winkels en drogisterijen. Een aantal hoogtepunten van de Zadelmaker 143: • Fijne woonomgeving met o.a. veel groen en voldoende parkeergelegenheid • Uitstekend onderhouden eengezinswoning • Een ruime tuin met achterom en (fietsen)berging • Een fijne en lichte woonkamer • Moderne en compleet uitgevoerde keuken, uitgevoerd in een U-opstelling • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Zeer nette badkamer met douche en ligbad • De 2e verdieping biedt een 4e slaapkamer en een technische ruimte • Mogelijk een 5e slaapkamer en een separate wasruimte op de 2e verdieping Wonen aan de Zadelmaker… …is wonen nabij diverse faciliteiten, deze kenmerken de Ambachtenbuurt en maken de omgeving geliefd! De indeling is als volgt, de begane grond: Middels de strakke voortuin bereiken we de voordeur van de woning. U treedt vervolgens binnen in een ruime entreehal waar u tevens de mogelijkheid heeft voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de separate toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte is luxe en professioneel gemoderniseerd met prachtige grote donkere tegels, een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: De woonkamer is tuingericht en beschikt over prettige afmetingen (ca. 26 m²). Aan de achterzijde een grote raampartij en een loopdeur met glas naar de tuin, hierdoor is er een fijne lichtinval. De ruimte is makkelijk in te delen en beschikt over een praktische trapkast met veel bergruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken: De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een royale U-opstelling. De lichte kastfronten staan in mooi contrast met het dunne zwarte werkblad. De U-opstelling biedt u tevens erg veel werk- en bergruimte. Een groot raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koel-/vriescombinatie • Combimagnetron • Oven • Gaskookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser De 1e verdieping: Via de trapopgang in de entreehal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf deze overloop zijn de eerste 3 slaapkamers en de prachtige badkamer toegankelijk. Ook kunt u via de trapopgang naar de 2e verdieping van de woning. De slaapkamers: Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. De 1e ligt aan de voorzijde en is ca. 12 m² groot, deze kamer is voorzien van een dakkapel. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 6 en 12 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimtes eenvoudig en natuurlijk geventileerd kunnen worden. De badkamer: De in 2017 gerenoveerde badkamer straalt luxe uit en ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd en extra ruim door de dakkapel. De grote donkere tegels zorgen voor een rustig geheel, waar een groot raam zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. De badkamer is verder voorzien van een royale douche, een ligbad, het 2e toilet, een dubbele wastafel en een spiegel. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping van de woning. De overloop biedt allereerst toegang tot een technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, de heteluchtverwarming en de mechanische ventilatie. Achter een muurtje op de overloop treft u de aansluitingen van de wasmachine en droger, hier zou desgewenst een afgesloten wasruimte gerealiseerd kunnen worden. Tot slot is op deze verdieping de 4e en grootste slaapkamer gesitueerd, over de gehele lengte van de 2e verdieping. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel waardoor de ruimte optimaal wordt benut, ook is er een airco aanwezig die kan verkoelen en verwarmen. De achtertuin: Een heerlijk royale achtertuin! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd maar biedt tal van mogelijkheden. De ligging op het zuidoosten maakt niet dat u hier van veel zon geniet, de diepte van de tuin zorgt voor vele zonuren. Aan de achterzijde is een (fietsen)berging gesitueerd met een overkapping, te bereiken via het achterom. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Inhalt
- 367 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant ecoTec CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-08-2025
- Verkaufsdatum
- 16-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Junostraat 5
2402BG Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Prinsenlaan 29
2405XN Alphen aan den Rijn
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 291 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Trappistenlaan 27
2408KM Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Preludeweg 520
2402HR Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ouvertureweg 115
2402DX Alphen aan den Rijn
€ 300.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lupinesingel 73
2403CM Alphen aan den Rijn
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aziëlaan 57
2408HX Alphen aan den Rijn
€ 440.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sandenburg 77
2402RJ Alphen aan den Rijn
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 3
