Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Zadelmaker 143

2401PD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Zadelmaker 143 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezinswoning van 112 m² groot met 4 (mogelijk 5) slaapkamers, een royale achtertuin en 10 zonnepanelen in een zeer kindvriendelijke buurt In het noordelijke deel van Alphen aan den Rijn treffen we in de kindvriendelijke Ambachtenbuurt, de Zadelmaker 143. Deze woning heeft een royale tuin en een prettige indeling voor iedere doelgroep. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. Bovendien zorgt deze gemoedelijke woonomgeving in combinatie met de ligging binnen Alphen aan den Rijn voor een fijn (t)huis. Heeft u opgroeiende kinderen? De basisschool bevindt zich op steenworpafstand en schuin voor de woning een groot speelveld, ideaal! De woonomgeving kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet met veel groen en een kindvriendelijk karakter. Zo is er direct om de hoek een speeltuin en op slechts enkele minuten lopen het Weteringpark met o.m. de waterspeelplaats. Voor de dagelijkse boodschappen bezoekt u met enkele minuten het winkelcentrum De Herenhof, hier vindt u naast supermarkten ook (vers)winkels en drogisterijen. Een aantal hoogtepunten van de Zadelmaker 143: • Fijne woonomgeving met o.a. veel groen en voldoende parkeergelegenheid • Uitstekend onderhouden eengezinswoning • Een ruime tuin met achterom en (fietsen)berging • Een fijne en lichte woonkamer • Moderne en compleet uitgevoerde keuken, uitgevoerd in een U-opstelling • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Zeer nette badkamer met douche en ligbad • De 2e verdieping biedt een 4e slaapkamer en een technische ruimte • Mogelijk een 5e slaapkamer en een separate wasruimte op de 2e verdieping Wonen aan de Zadelmaker… …is wonen nabij diverse faciliteiten, deze kenmerken de Ambachtenbuurt en maken de omgeving geliefd! De indeling is als volgt, de begane grond: Middels de strakke voortuin bereiken we de voordeur van de woning. U treedt vervolgens binnen in een ruime entreehal waar u tevens de mogelijkheid heeft voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de separate toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte is luxe en professioneel gemoderniseerd met prachtige grote donkere tegels, een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: De woonkamer is tuingericht en beschikt over prettige afmetingen (ca. 26 m²). Aan de achterzijde een grote raampartij en een loopdeur met glas naar de tuin, hierdoor is er een fijne lichtinval. De ruimte is makkelijk in te delen en beschikt over een praktische trapkast met veel bergruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken: De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een royale U-opstelling. De lichte kastfronten staan in mooi contrast met het dunne zwarte werkblad. De U-opstelling biedt u tevens erg veel werk- en bergruimte. Een groot raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koel-/vriescombinatie • Combimagnetron • Oven • Gaskookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser De 1e verdieping: Via de trapopgang in de entreehal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf deze overloop zijn de eerste 3 slaapkamers en de prachtige badkamer toegankelijk. Ook kunt u via de trapopgang naar de 2e verdieping van de woning. De slaapkamers: Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. De 1e ligt aan de voorzijde en is ca. 12 m² groot, deze kamer is voorzien van een dakkapel. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 6 en 12 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimtes eenvoudig en natuurlijk geventileerd kunnen worden. De badkamer: De in 2017 gerenoveerde badkamer straalt luxe uit en ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd en extra ruim door de dakkapel. De grote donkere tegels zorgen voor een rustig geheel, waar een groot raam zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. De badkamer is verder voorzien van een royale douche, een ligbad, het 2e toilet, een dubbele wastafel en een spiegel. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping van de woning. De overloop biedt allereerst toegang tot een technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, de heteluchtverwarming en de mechanische ventilatie. Achter een muurtje op de overloop treft u de aansluitingen van de wasmachine en droger, hier zou desgewenst een afgesloten wasruimte gerealiseerd kunnen worden. Tot slot is op deze verdieping de 4e en grootste slaapkamer gesitueerd, over de gehele lengte van de 2e verdieping. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel waardoor de ruimte optimaal wordt benut, ook is er een airco aanwezig die kan verkoelen en verwarmen. De achtertuin: Een heerlijk royale achtertuin! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd maar biedt tal van mogelijkheden. De ligging op het zuidoosten maakt niet dat u hier van veel zon geniet, de diepte van de tuin zorgt voor vele zonuren. Aan de achterzijde is een (fietsen)berging gesitueerd met een overkapping, te bereiken via het achterom. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
367 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTec CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.