Direkt zum Inhalt
Logo von Angela den Hartog makelaardij B.V.

Zeewinde 82

2403GJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.252

Fotoalbum

Zeewinde 82 Alphen aan den Rijn
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BIEDEN VANAF € 400.000,-- kosten koper Ruime eengezinswoning in een mooie groene omgeving met vier slaapkamers De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand van het wandel- en recreatiegebied, diverse speelweiden en de sportvelden. Een heerlijke groene omgeving met o.a. de Zegerplas met tal van mogelijkheden om te vissen, zwemmen en watersport te beoefenen. In dit recreatiegebied bevinden zich ook een kinderboerderij, midgetgolfbaan, golfclub en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen. Rondom de Zegerplas kun je bovendien genieten van de diverse restaurants en terrassen. Ook de winkels in winkelcentra Herenhof en Ridderhof zijn binnen handbereik, evenals openbaar vervoer, een gezondheidscentrum, scholen en zwembad Aquarijn. Kortom: een heerlijke plek om te wonen! Kenmerken • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk • Tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel • Keuken met inbouwapparatuur • Vier woningbrede slaapkamers • Vernieuwde en vergrote badkamer met o.a. een bad met whirlpool (2022) • Binnendeuren en deurkozijnen op alle verdiepingen vervangen in 2023 • Separate technische c.q. wasmachineruimte op de 2e verdieping • Extra bergruimte op de vliering • Meterkast vernieuwd in 2022 • Achtertuin met achterom, gelegen op het oosten • Stenen berging in de achtertuin • Handmatig bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel • Tweede verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Cv-ketel Intergas HRE, type Kombi Kompakt HRE 36/30A CW5, bouwjaar 2022 • Mechanisch ventilatie geplaatst in 2022 • Bitumen dakbedekking vervangen in 2023 • Bouwjaar 1975 • Energielabel B • Glasvezel aanwezig Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de ontvangsthal met toiletruimte en meterkast. De toiletruimte beschikt over een vrijhangend toilet en een fontein. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2025), koelkast en vriezer. De diepe woonkamer is een heerlijke leefruimte aan de tuinzijde. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtgestookte haard. De vloer van de begane grond m.u.v. de toiletruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het oosten en is door zijn diepte en vrije ligging een fijne plek waar je de hele dag van zon of schaduw kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging én een praktische achterom. Eerste verdieping Via een afgesloten vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee woningbrede slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd en vergroot. Deze is uitgevoerd met een douche met hand- en stortdouche, een brede wastafel met meubel en spiegelkast, een ligbad met whirlpool, een tweede toilet en een handdoekradiator. Ook is er in 2022 een nieuw mechanisch ventilatiesysteem geplaatst. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Met de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers te vinden. Tussen beide kamers in ligt een grote afgesloten technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanaf deze verdieping is tevens de vliering bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
447 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2403

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.