Jump to content
Logo of Angela den Hartog makelaardij B.V.

Zeewinde 82

2403GJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.252

Photo Gallery

Zeewinde 82 Alphen aan den Rijn
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

BIEDEN VANAF € 400.000,-- kosten koper Ruime eengezinswoning in een mooie groene omgeving met vier slaapkamers De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand van het wandel- en recreatiegebied, diverse speelweiden en de sportvelden. Een heerlijke groene omgeving met o.a. de Zegerplas met tal van mogelijkheden om te vissen, zwemmen en watersport te beoefenen. In dit recreatiegebied bevinden zich ook een kinderboerderij, midgetgolfbaan, golfclub en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen. Rondom de Zegerplas kun je bovendien genieten van de diverse restaurants en terrassen. Ook de winkels in winkelcentra Herenhof en Ridderhof zijn binnen handbereik, evenals openbaar vervoer, een gezondheidscentrum, scholen en zwembad Aquarijn. Kortom: een heerlijke plek om te wonen! Kenmerken • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk • Tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel • Keuken met inbouwapparatuur • Vier woningbrede slaapkamers • Vernieuwde en vergrote badkamer met o.a. een bad met whirlpool (2022) • Binnendeuren en deurkozijnen op alle verdiepingen vervangen in 2023 • Separate technische c.q. wasmachineruimte op de 2e verdieping • Extra bergruimte op de vliering • Meterkast vernieuwd in 2022 • Achtertuin met achterom, gelegen op het oosten • Stenen berging in de achtertuin • Handmatig bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel • Tweede verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Cv-ketel Intergas HRE, type Kombi Kompakt HRE 36/30A CW5, bouwjaar 2022 • Mechanisch ventilatie geplaatst in 2022 • Bitumen dakbedekking vervangen in 2023 • Bouwjaar 1975 • Energielabel B • Glasvezel aanwezig Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de ontvangsthal met toiletruimte en meterkast. De toiletruimte beschikt over een vrijhangend toilet en een fontein. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2025), koelkast en vriezer. De diepe woonkamer is een heerlijke leefruimte aan de tuinzijde. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtgestookte haard. De vloer van de begane grond m.u.v. de toiletruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het oosten en is door zijn diepte en vrije ligging een fijne plek waar je de hele dag van zon of schaduw kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging én een praktische achterom. Eerste verdieping Via een afgesloten vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee woningbrede slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd en vergroot. Deze is uitgevoerd met een douche met hand- en stortdouche, een brede wastafel met meubel en spiegelkast, een ligbad met whirlpool, een tweede toilet en een handdoekradiator. Ook is er in 2022 een nieuw mechanisch ventilatiesysteem geplaatst. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Met de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers te vinden. Tussen beide kamers in ligt een grote afgesloten technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanaf deze verdieping is tevens de vliering bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
110 m²
Content
447 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.