Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Zuiderkeerkring 302
2408TJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 545.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750
2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750
Kaufpreis /m²: € 4.098
Fotoalbum
Beschreibung
BEZOEK VRIJBLIJVEND ONS OPEN HUIS OF MAAK EEN AFSPRAAK VOOR EEN PERSOONLIJKE BEZICHTIGING. OPEN HUIS op zaterdag 21 maart van 14.00-15.30 uur! Unieke goed onderhouden woning met maar liefst 3 keukens, 3 badkamers, 3 zeer ruime slaapkamers, 9 zonnepanelen en heerlijke diepe tuin op het zuiden. Doordat de woning in het verleden bewoont is geweest door meerdere huishoudens, beschikt de woning op dit moment over meerdere keukens en badkamers op de verdiepingen. Dankzij deze indeling met meerdere badkamers en keukens is de woning ideaal voor uiteenlopende woonwensen, zoals een groot gezin, mantelzorg, inwonende kinderen, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken aan huis. De keukens kunnen makkelijk worden verwijderd waardoor extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Gratis parkeren voor de deur en gelegen in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen nabij vele voorzieningen, centrum en met het centraal station op loopafstand. SAMENGEVAT - ruime nette woning geschikt voor meerdere doeleinden - door de slimme indeling kan iedere verdieping een eigen mate van privacy en zelfstandigheid bieden - energielabel A - 9 zonnepanelen (2021) - meterkast vernieuwd in 2025 (3 fasen) - ruime tuingerichte living - grote open keuken met eiland - 3 zeer ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer/toilet - 2 slaapkamers op de verdieping hebben een eigen complete keuken - heerlijk diepe tuin op het zuiden en groot dakterras op de 2e - woning kan op de 2e verdieping nog worden uitgebouwd - buitenschilderwerk najaar 2025 - snelle oplevering is mogelijk - nabij vele voorzieningen waaronder het centraal station (op loopafstand) De INDELING van de woning is als volgt Voortuin met groen en bestraat pad naar een overdekt entree. Je komt binnen in een ruime hal met voldoende garderobe mogelijkheid en toegang tot de vernieuwde meterkast, de trap naar boven, de woonkamer en de toiletruimte op de bg. Deze beschikt over voldoende beenruimte en is voorzien van een grijze vloertegel i.c.m. een antraciet wandtegel. Verder tref je hier een hangtoilet met dual flush en een fonteintje. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote pui aan de achterzijde. Op de vloer ligt een mooie, naar de hal en keuken doorgetrokken, licht eiken laminaat vloer. Er is voldoende ruimte voor het realiseren van een ruime tuingerichte zithoek en voor het plaatsen van een lange eettafel bij de open keuken. De L vormige keuken met eiland/bar ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een koelkast, een vriezer met 3 lades, een dubbele spoelbak met mengkraan en veel bergruimte. De achtertuin is te bereiken via een dubbele openslaande deur. Door de ligging van de woningen aan de achterzijde zit je hier heerlijk privé. De tuin is diep en ligt op het zuiden waardoor je de hele dag van de zon zou kunnen genieten. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor de nodige beschutting. De tuin is speels bestraat met beige en antraciet kleurige tuintegels i.c.m. strakke groene borders. Achterin de tuin bevind zich nog een praktische houten berging en een achterom. 1e verdieping Brede overloop met toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers aan weerszijden. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de dubbele raampartij en heeft toegang tot een eigen badkamer ensuite. Deze beschikt over een douche, een hangtoilet en een wastafel met meubel en is verder voorzien van een grijze vloertegels i.c.m. antraciet wandtegels. De slaapkamer aan de achterzijde is ook zeer ruim en beschikt zelfs over een eigen open keuken met vaatwasser, inductie kookplaat met recirculatie afzuigkap, dubbele spoelbak met mengkraan, een koelkast met vrieslade en een oven. Doordat de keuken niet vast aan de wand is gemonteerd is het weghalen van de keuken, indien gewenst, niet zo ingewikkeld. Verder beschikt deze kamer ook over een eigen badkamer ensuite in dezelfde stijl als de andere badkamers met ook hier weer een douche, toilet en wastafel met meubel. In beide slaapkamers ligt een nette laminaatvloer in de kleur licht eiken. 2e verdieping Overloop met toegang tot technische ruimte met plek voor wasmachine/droger en tot de derde slaapkamer. Ook deze is weer zeer ruim met een eigen open keuken en badkamer ensuite. Verder beschikt deze kamer ook over toegang tot een ruim dakterras die, indien gewenst, nog bij de kamer kan worden betrokken. De keuken beschikt over een keramische kookplaat met recirculatie afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak met mengkraan en in een separaat blok nog een oven, koelkast en een vriezer. Dit blok kan, indien gewenst, worden verschoven en doordat de keuken niet vast is gemonteerd aan de muur, kan ook deze keuken, indien gewenst, weer makkelijk worden verwijderd. De badkamer ensuite, in stijl met de andere badkamers, is voorzien van een toilet (broyeur), een wastafel met meubel en een douche. Op de vloer ligt een nette lichte laminaatvloer in de kleur licht eiken. LOCATIE De woning ligt in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen met veel groen en veel voorzieningen op loopafstand. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn is met enkele fietsminuten snel te bereiken. Uitvalswegen richting de grote steden zijn nabij. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met meerdere scholen en speelgelegenheden voor alle leeftijden direct om de hoek. Ook bushaltes, sportvelden, een gezondheidscentrum, een natuurspeeltuin en wandel/fietsroutes door de polders zijn snel te bereiken. Parkeren in de wijk is gratis. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
Hypothek berekenen
€ 545.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750
2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750
3,04%
Jährlich
%
€ 27.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 545.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Inhalt
- 433 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 61 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-03-2026
Badezimmer Ausstattung
3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kastanjestraat 13
2404EP Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bremstraat 40
2403EM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 3.393/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Polderpeil 304
2408SE Alphen aan den Rijn
€ 569.000 k.k.
€ 3.979/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwedijk 35
2405XW Alphen aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 373 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Trappistenlaan 7
2408KM Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Evenaar 127
2408DA Alphen aan den Rijn
€ 600.000 k.k.
€ 3.922/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 4
