Jump to content
Logo of De Wekker Wonen

Zuiderkeerkring 302

2408TJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.098

Photo Gallery

Zuiderkeerkring 302 Alphen aan den Rijn
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

BEZOEK VRIJBLIJVEND ONS OPEN HUIS OF MAAK EEN AFSPRAAK VOOR EEN PERSOONLIJKE BEZICHTIGING. OPEN HUIS op zaterdag 21 maart van 14.00-15.30 uur! Unieke goed onderhouden woning met maar liefst 3 keukens, 3 badkamers, 3 zeer ruime slaapkamers, 9 zonnepanelen en heerlijke diepe tuin op het zuiden. Doordat de woning in het verleden bewoont is geweest door meerdere huishoudens, beschikt de woning op dit moment over meerdere keukens en badkamers op de verdiepingen. Dankzij deze indeling met meerdere badkamers en keukens is de woning ideaal voor uiteenlopende woonwensen, zoals een groot gezin, mantelzorg, inwonende kinderen, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken aan huis. De keukens kunnen makkelijk worden verwijderd waardoor extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Gratis parkeren voor de deur en gelegen in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen nabij vele voorzieningen, centrum en met het centraal station op loopafstand. SAMENGEVAT - ruime nette woning geschikt voor meerdere doeleinden - door de slimme indeling kan iedere verdieping een eigen mate van privacy en zelfstandigheid bieden - energielabel A - 9 zonnepanelen (2021) - meterkast vernieuwd in 2025 (3 fasen) - ruime tuingerichte living - grote open keuken met eiland - 3 zeer ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer/toilet - 2 slaapkamers op de verdieping hebben een eigen complete keuken - heerlijk diepe tuin op het zuiden en groot dakterras op de 2e - woning kan op de 2e verdieping nog worden uitgebouwd - buitenschilderwerk najaar 2025 - snelle oplevering is mogelijk - nabij vele voorzieningen waaronder het centraal station (op loopafstand) De INDELING van de woning is als volgt Voortuin met groen en bestraat pad naar een overdekt entree. Je komt binnen in een ruime hal met voldoende garderobe mogelijkheid en toegang tot de vernieuwde meterkast, de trap naar boven, de woonkamer en de toiletruimte op de bg. Deze beschikt over voldoende beenruimte en is voorzien van een grijze vloertegel i.c.m. een antraciet wandtegel. Verder tref je hier een hangtoilet met dual flush en een fonteintje. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote pui aan de achterzijde. Op de vloer ligt een mooie, naar de hal en keuken doorgetrokken, licht eiken laminaat vloer. Er is voldoende ruimte voor het realiseren van een ruime tuingerichte zithoek en voor het plaatsen van een lange eettafel bij de open keuken. De L vormige keuken met eiland/bar ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een koelkast, een vriezer met 3 lades, een dubbele spoelbak met mengkraan en veel bergruimte. De achtertuin is te bereiken via een dubbele openslaande deur. Door de ligging van de woningen aan de achterzijde zit je hier heerlijk privé. De tuin is diep en ligt op het zuiden waardoor je de hele dag van de zon zou kunnen genieten. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor de nodige beschutting. De tuin is speels bestraat met beige en antraciet kleurige tuintegels i.c.m. strakke groene borders. Achterin de tuin bevind zich nog een praktische houten berging en een achterom. 1e verdieping Brede overloop met toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers aan weerszijden. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de dubbele raampartij en heeft toegang tot een eigen badkamer ensuite. Deze beschikt over een douche, een hangtoilet en een wastafel met meubel en is verder voorzien van een grijze vloertegels i.c.m. antraciet wandtegels. De slaapkamer aan de achterzijde is ook zeer ruim en beschikt zelfs over een eigen open keuken met vaatwasser, inductie kookplaat met recirculatie afzuigkap, dubbele spoelbak met mengkraan, een koelkast met vrieslade en een oven. Doordat de keuken niet vast aan de wand is gemonteerd is het weghalen van de keuken, indien gewenst, niet zo ingewikkeld. Verder beschikt deze kamer ook over een eigen badkamer ensuite in dezelfde stijl als de andere badkamers met ook hier weer een douche, toilet en wastafel met meubel. In beide slaapkamers ligt een nette laminaatvloer in de kleur licht eiken. 2e verdieping Overloop met toegang tot technische ruimte met plek voor wasmachine/droger en tot de derde slaapkamer. Ook deze is weer zeer ruim met een eigen open keuken en badkamer ensuite. Verder beschikt deze kamer ook over toegang tot een ruim dakterras die, indien gewenst, nog bij de kamer kan worden betrokken. De keuken beschikt over een keramische kookplaat met recirculatie afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak met mengkraan en in een separaat blok nog een oven, koelkast en een vriezer. Dit blok kan, indien gewenst, worden verschoven en doordat de keuken niet vast is gemonteerd aan de muur, kan ook deze keuken, indien gewenst, weer makkelijk worden verwijderd. De badkamer ensuite, in stijl met de andere badkamers, is voorzien van een toilet (broyeur), een wastafel met meubel en een douche. Op de vloer ligt een nette lichte laminaatvloer in de kleur licht eiken. LOCATIE De woning ligt in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen met veel groen en veel voorzieningen op loopafstand. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn is met enkele fietsminuten snel te bereiken. Uitvalswegen richting de grote steden zijn nabij. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met meerdere scholen en speelgelegenheden voor alle leeftijden direct om de hoek. Ook bushaltes, sportvelden, een gezondheidscentrum, een natuurspeeltuin en wandel/fietsroutes door de polders zijn snel te bereiken. Parkeren in de wijk is gratis.  AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
133 m²
Content
433 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.