Direkt zum Inhalt
Logo von SUZAN vastgoed B.V.

Zuiderkeerkring 42

2408TW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 4.673

Fotoalbum

Zuiderkeerkring 42 Alphen aan den Rijn
Bild 40

Beschreibung

BIEDEN VANAF € 715.000,- k.k. Twee-onder-één kapvilla met een eigen oprit en een tuin op het zuidwesten! Deze woning is zonder meer riant en sfeervol te noemen en door het jonge bouwjaar (2011) voorzien van alle comfort van deze tijd. Zo beschikt deze woning over een top isolatie met HR++ beglazing en vloerverwarming. Daarnaast is de indeling speels en tegelijkertijd ook praktisch. Wij nemen u graag mee voor een korte rondleiding: • Een riante woonkamer met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin • Stijlvol afgewerkt met een gashaard, een antracietgrijze plavuizen vloer en lichte wanden en plafonds • Een strak moderne keuken met watereiland, granieten werkblad en voorzien inbouwapparatuur • Op de 1e verdieping 2 (voorheen 3) slaapkamers over de volledige breedte van het huis, • Moderne badkamer met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een 2e toilet én een ligbad • Een volwaardige 2e verdieping, vergroot met een brede dakkapel aan de zijkant en ingedeeld met een 3de en 4de slaapkamer en een aparte wasruimte. • Tuin op het ZUIDWESTEN, sfeervol aangelegd met ruimte voor een grote eettafel en een loungeterras • Het gemak van een eigen oprit en aansluitend de forse berging met kanteldeur De locatie is geweldig: gesitueerd aan een rustige straat aan de achterzijde grenzend aan een speelveld voor de kinderen. Op loopafstand van diverse basisscholen, winkelcentrum De Atlas en nabij centrum en station. De locatie in combinatie met de praktische indeling maakt dit een ideale woning voor een dynamisch gezin. De indeling is als volgt: Begane grond: Middels de ruime voortuin met de parkeerplaats op eigen terrein bereiken we de entree aan de zijkant. Hiernaast de kanteldeur naar de voormalige garage, thans in gebruik als een berging met elektra. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de living. De toiletruimte is modern betegeld en uitgevoerd met een zwevend wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. De begane grond is afgewerkt met een antraciet plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, lichte wandafwerking en wit gespoten plafonds. De living: Zodra u de riante living (van circa 44 m²) binnenkomt valt het meteen op dat er zowel een ruime zit-/ als een eetgelegenheid is. Door de breedte van 8,5e meter is er een speelse opzet. Er is een tuingerichte zithoek met gashaard, hiernaast de eettafel en de open keuken aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen van vloer tot aan plafond zorgen voor een heerlijke lichtinval. De dubbel openslaande deuren zijn een leuke extra die u op warmere dagen kunt openzetten en daarmee de tuin tot een verlengstuk van de leefruimte maakt. De keuken: Aan de voorzijde is de ruime open keuken. Door de 2 grote raampartijen met glas tot aan de grond heeft u hier een levendig zicht in de straat. De keukeninrichting is ruimtelijk opgesteld met een wandopstelling en een watereiland. De greeploze houtlook fronten combineren mooi bij het donkere composieten werkblad. Kortom, in deze gezellige keuken kunt u naar hartenlust kokkerellen! De keuken is ingericht met de navolgende inbouwapparatuur: • een Borretti 6-pits gasfornuis met 90 cm. brede oven • een RVS afzuigkap • een vaatwasser • en een koel-& vriescombinatie 1e verdieping: Als u de trap vanuit de woonkamer naar boven volgt, bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 15 m² en de badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een pvc vloer en neutrale wanden en plafonds. Ook deze verdieping heeft vloerverwarming welke per vertrek regelbaar is. De ramen zijn uitgevoerd met draai-/kiepramen. De grootste slaapkamer aan de achterkant is ontstaan door het samenvoegen van 2 slaapkamers. Dit kan op eenvoudige wijze weer worden opgesplitst. De 2de slaapkamers bevindt zich aan de voorkant en is eveneens woningbreed. Deze kamer is voorzien van een praktische schuifwandenkast. De badkamer: De badkamer is volledig betegeld met een antracietgrijze vloertegel en een mat witte wandtegels. Deze riante badkamer is uitgevoerd met: • een inloopdouche • twee wastafels met spiegel • een ligbad • en 2e toilet met wandcloset Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via de trapopgang op de 1e verdieping bereikt u de 2e verdieping. In 2018 is deze verdieping vergroot met een dakkapel en hiermee is een volwaardige verdieping ontstaan. Deze is ingedeeld met een 3de en 4de slaapkamer en voorzien van een laminaatvloer. Beide kamers beschikken over op maakt gemaakte vaste kasten en achter de knieschotten is ook bergruimte aanwezig. Hiernaast is er een wasruimte met de aansluitingen van de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-combiketel. en met een groot raam. De tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt door de vrije ligging de hele dag de zon. De sierbestrating en borders met beplanting geven de tuin een onderhoudsvriendelijk karakter. Direct achter de woning ligt een speeltuin. Dit is de perfecte plek voor kinderen om veilig en vrij te spelen. Overige bijzonderheden: - Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, welke per vertrek regelbaar is - CV systeem: Daalderop Cool Cube HR 2011, met jaarlijks onderhoud - In 2018 is op de 2e verdieping een kunststof dakkapel geplaatst Overige bijzonderheden: Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop Cool Cube HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.