Direkt zum Inhalt
Logo von Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Zuiderkeerkring 48

2408TW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Koophuis Makelaars

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.032

Fotoalbum

Zuiderkeerkring 48 Alphen aan den Rijn
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol afgewerkte en uitgebouwde 2/1-kapwoning met oprit, zonnige tuin (Z/W) en maar liefst 5 slaapkamers!   • Smaakvol uitgebouwde en strak afgewerkte woning • Royale, lichte woonkamer met moderne woonkeuken • Vijf volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer (2022) en separaat 2e toilet • Gietvloeren, vloerverwarming per kamer regelbare temperatuur, airco’s, zonnepanelen, elektrisch bedienbaar rolluik dakkapel, zonwering, waterontharder en nog veel meer • Eigen oprit met slimme laadpaal en ruime garage/berging Gelegen in de geliefde wijk Kerk & Zanen, op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, het Europapark, NS-station, winkelcentrum “De Atlas” én het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Achter de woning bevindt zich een speeltuintje — ideaal voor jonge gezinnen!   Indeling Begane grond Via de verzorgde oprit met laadpaal bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, een modern toilet (met fontein) en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de uitbouw over de volledige breedte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is het een lichte, fijne leefruimte. De moderne woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een schiereiland met bar — perfect voor een ontbijt of borrelmoment. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en quooker. Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd. De fraaie stalen deur (2025) geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping.   Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe, nieuwe badkamer (2022). De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is zeer royaal. De badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Het 2e toilet is separaat van de badkamer en in dezelfde stijl vernieuwd.   Tweede verdieping Hier vind je nog twee volwaardige slaapkamers, beide met veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een brede dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. De kamer aan de voorzijde is eveneens zeer ruim. Verder is er een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de CV-installatie.   Buitenruimte De zonnige in 2022 aangelegde achtertuin (ligging: zuidwest) is ca. 8 meter breed en biedt veel privacy dankzij het vrije uitzicht zonder directe achterburen. Er is een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst over de volle breedte van de woning — perfect voor zomerse dagen. De ruime berging (ca. 14 m²) biedt plaats voor fietsen, scooters of extra opslag.   Duurzaamheid & Comfort De woning is uitstekend geïsoleerd (o.a. HR++ beglazing) en beschikt over energielabel A — opgesteld vóór de plaatsing van de zonnepanelen, dus mogelijk zelfs beter in een nieuwe meting.   Extra comfort wordt geboden door: Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, per kamer regelbare temperatuur Airco’s op de eerste en tweede verdieping (2024) 11 zonnepanelen (2024) Slimme laadpaal (2025) Elektrisch bedienbaar rolluik dakkapel en zonwering Slimme HUE verlichting (i.o.) Waterontharder Kozijnen geschilderd in 2024 (stijlvol grijs)   Kortom... Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, moderne afwerking, veel comfort en een gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt? Dan is dit jouw kans! Bel snel voor een vrijblijvende bezichtiging.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.