Jump to content
Logo of Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Zuiderkeerkring 48

2408TW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Koophuis Makelaars

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.032

Photo Gallery

Zuiderkeerkring 48 Alphen aan den Rijn
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol afgewerkte en uitgebouwde 2/1-kapwoning met oprit, zonnige tuin (Z/W) en maar liefst 5 slaapkamers!   • Smaakvol uitgebouwde en strak afgewerkte woning • Royale, lichte woonkamer met moderne woonkeuken • Vijf volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer (2022) en separaat 2e toilet • Gietvloeren, vloerverwarming per kamer regelbare temperatuur, airco’s, zonnepanelen, elektrisch bedienbaar rolluik dakkapel, zonwering, waterontharder en nog veel meer • Eigen oprit met slimme laadpaal en ruime garage/berging Gelegen in de geliefde wijk Kerk & Zanen, op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, het Europapark, NS-station, winkelcentrum “De Atlas” én het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Achter de woning bevindt zich een speeltuintje — ideaal voor jonge gezinnen!   Indeling Begane grond Via de verzorgde oprit met laadpaal bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, een modern toilet (met fontein) en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de uitbouw over de volledige breedte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is het een lichte, fijne leefruimte. De moderne woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een schiereiland met bar — perfect voor een ontbijt of borrelmoment. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en quooker. Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd. De fraaie stalen deur (2025) geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping.   Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe, nieuwe badkamer (2022). De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is zeer royaal. De badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Het 2e toilet is separaat van de badkamer en in dezelfde stijl vernieuwd.   Tweede verdieping Hier vind je nog twee volwaardige slaapkamers, beide met veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een brede dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. De kamer aan de voorzijde is eveneens zeer ruim. Verder is er een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de CV-installatie.   Buitenruimte De zonnige in 2022 aangelegde achtertuin (ligging: zuidwest) is ca. 8 meter breed en biedt veel privacy dankzij het vrije uitzicht zonder directe achterburen. Er is een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst over de volle breedte van de woning — perfect voor zomerse dagen. De ruime berging (ca. 14 m²) biedt plaats voor fietsen, scooters of extra opslag.   Duurzaamheid & Comfort De woning is uitstekend geïsoleerd (o.a. HR++ beglazing) en beschikt over energielabel A — opgesteld vóór de plaatsing van de zonnepanelen, dus mogelijk zelfs beter in een nieuwe meting.   Extra comfort wordt geboden door: Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, per kamer regelbare temperatuur Airco’s op de eerste en tweede verdieping (2024) 11 zonnepanelen (2024) Slimme laadpaal (2025) Elektrisch bedienbaar rolluik dakkapel en zonwering Slimme HUE verlichting (i.o.) Waterontharder Kozijnen geschilderd in 2024 (stijlvol grijs)   Kortom... Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, moderne afwerking, veel comfort en een gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt? Dan is dit jouw kans! Bel snel voor een vrijblijvende bezichtiging.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
187 m²
Content
578 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.