Direkt zum Inhalt
Logo von Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

het Gement 43

6626BR Alphen • Gelderland

Verfügbar

€ 655.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.950

2 % Übertragungssteuer (€ 13.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 669.950

Kaufpreis /m²: € 4.396

Fotoalbum

het Gement 43 Alphen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én dubbele garage! Op zoek naar een huis dat echt alles heeft? Welkom aan Het Gement 43 in Alphen. Hier woon je vrijstaand, op een royaal perceel van 531 m², met een ruime woonkamer, slaap- en badkamer op de begane grond én een enorme dubbele garage met zolder. Ideaal voor hobby’s, een beroep aan huis of gewoon lekker veel bergruimte. De indeling Beneden stap je binnen in de hal met trapopgang, vide en meterkast. De lichte woonkamer met erker en eetgedeelte voelt ruim en gezellig tegelijk. De keuken sluit direct aan op de praktische bijkeuken. Aan de achterzijde ligt de grote slaapkamer met directe toegang tot de badkamer (met ligbad, douche, wastafel en toilet). Dat maakt dit huis meteen levensloopbestendig. Boven vind je nog drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal, met balkon, plus een handige bergruimte met de CV-ketel. En dan de garage: een vrijstaand, volledig geïsoleerd gebouw van ca. 6,15 x 7,38 meter, met krachtstroom én een grote zolder erboven. Perfect voor klussers, hobbyisten of ondernemers. Buiten Je woont hier op een mooie hoeklocatie, met een brede oprit en een elektrische poort. De tuin ligt rondom de woning. Ook is er nog een extra houten berging plus een afdak voor bijvoorbeeld fietsen. Extra pluspunten * 12 zonnepanelen – lagere energiekosten * Airco in de woonkamer – voor verkoeling in de zomer en verwarming in de winter * Rolluiken en alarminstallatie (blijft achter) * Parkeren op eigen terrein en recht voor de deur voor meerdere auto’s * CV-ketel Nefit Excellent HR * Energielabel B tot 16-09-2035 Kortom: een vrijstaande woning met ruimte, mogelijkheden en comfort voor nu én de toekomst. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig je hier kunt wonen! OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Wij leiden je graag rond. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op ons Youtubekanaal @digimakelaars de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 655.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.950

2 % Übertragungssteuer (€ 13.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 669.950

3,04%

Jährlich

%

€ 32.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 655.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
531 m²
Inhalt
551 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6626

Google Karten

Geografische Übersicht Alphen

Entdecken Sie, wo Makler in Alphen aktiv sind

Meer Häuser in Alphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.