Direkt zum Inhalt
Logo von MARELL Makelaars

Anna Boelensgaarde 23

3824BR Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.020

Fotoalbum

Anna Boelensgaarde 23 Amersfoort
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier wil je wonen! Want wat een superfijn, ruim en goed onderhouden gezinshuis is Anna Boelensgaarde 23! Deze riante tussenwoning met garage ligt aan de voorzijde aan een rustig wandelpad met waterpartij en aan de achterzijde grenst de woning aan een autoluw straatje, waar je je auto direct achter het huis kunt parkeren (inclusief laadpaal). De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over veel leefruimte (maar liefst 148 m2), een grote garage, vijf slaapkamers (met mogelijkheid tot zes en een tweede badkamer) en heeft een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Dus zoek je de combinatie van ruimte, licht, rustige en vriendelijke ligging, comfort en duurzaamheid? Dan is Anna Boelensgaarde 23 jouw perfecte nieuwe thuis! Onderhoud & Duurzaamheid De eigenaren hebben in de afgelopen veel gedaan in en rondom het huis. Zo is in 2015 de badkamer vernieuwd, in 2017 een nieuwe keuken geplaatst, zijn in 2019 tien zonnepanelen toegevoegd en is in 2023 een eigen laadpaal geplaatst. In 2023 is de dakbedekking van de erker, garage en het platte dak vernieuwd en de meterkast vernieuwd. Naast dit alles is het huis goed onderhouden qua schilderwerk en vloer- en wandafwerking. Kortom, een instapklaar huis waar je direct fijn kunt gaan wonen. We nemen je graag mee: Entree Via het wandelpad gelegen aan het water bereik je de mooi aangelegde voortuin. De ligging aan de voorzijde voelt heerlijk vrij. Een bankje aan de voorgevel is hier op zijn plek. De voortuin geeft toegang tot de overdekte entree. Binnengekomen in de hal ervaar je al meteen de vele ruimte in huis. De hal is groot, heeft een dichte garderobekast, veel loopruimte en geeft toegang tot de meterkast (in 2023 vernieuwd), toilet, opgang naar boven en tot de leefruimte beneden. Het toilet is keurig afgewerkt in neutrale kleurstelling en beschikt over een hangend closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is met ca. 35 m2 bijzonder groot. Op de vloer ligt keurig antracietkleurig laminaat en de wanden zijn strak afgewerkt. De fijne breedte van het huis is hier goed voelbaar. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Aan de voorzijde kijk je plezierig weg over het looppad en de waterpartij, aan de achterzijde zorgt de schuifpui met glas tot aan de grond (2021) voor maximaal contact met buiten. Keuken De halfopen keuken (2017) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het strakke, moderne ontwerp in een neutrale kleurstelling past in elk interieur. De keuken is voorzien van een donker composiet werkblad, witte kastfrontjes en volop kastruimte. Ook qua apparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien. Het beschikt over twee ovens, vaatwasser, inductiekookplaat (2021), koelkast en dubbele spoelbak met design kraan. Aansluitend vind je een ruime en praktische berging met diepvries. Deze biedt niet alleen extra opbergruimte voor voorraad en keukenbenodigdheden, maar is ook de ideale plek voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is tenslotte nog een handige loopdeur naar de achtertuin: een ideale achterom. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 9 m². De grote raampartij, voorzien van een hoekvenster, zorgt voor veel natuurlijk licht. Ook kijk je daardoor leuk weg over het water. De tweede slaapkamer (ca. 10 m2) is ook een fijn formaat slaapkamer en heeft twee grote ramen voor veel lichtinval. De derde en grootste slaapkamer (ca.15 m2) ligt aan de achterzijde van het huis en leent zich uitstekend als ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een screen. Badkamer De moderne badkamer (2015) is uitgevoerd in antraciet-witte kleurstelling en keurig afgewerkt. De ruimte is verrassend licht dankzij het vele daglicht dat binnenvalt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, compleet met ingebouwd infrarood paneel. Een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Verder is er een wastafelmeubel met dubbele waskommen en een toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping van deze woning is een volwaardige woonlaag die verrassend veel ruimte biedt en daardoor diverse gebruiksmogelijkheden geeft. Deze verdieping beschikt over een comfortabele werkkamer van ca. 5 m2. Daarnaast is hier een royale ruimte van ca. 20 m², voorzien van een ruime raampartij aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde die zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Deze ruimte is uitgerust met praktische, vaste kasten die diepe lades hebben om maximaal opbergruimte te creëren. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in twee volwaardige kamers – perfect voor een groter gezin, hobbyruimtes of extra logeerkamers. Tot slot bevindt zich in een aparte kamer de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een tweede badkamer voor logees of opgroeiende kinderen. Tuin & Garage De keurig aangelegde achtertuin is een fijne plek om te zijn. Dankzij de schuifpui (met screen) in de woonkamer en de loopdeur in de keuken is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. In de tuin zijn meerdere gezellige zitplekken gecreëerd, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Aan de achterzijde vind je een ruime garage van maar liefst ca. 18 m2. Hier kan je auto worden gestald, maar de ruimte is ook ideaal voor opslag of klusruimte. De tuin heeft een achterom, die bij de parkeerplaatsen uitkomt. Je auto kun je achter de garage parkeren waar de eigenaar een oplaadpunt heeft gecreëerd. Zo ben je ook op dat vlak klaar voor de toekomst! De wijk Nieuwland is een ruim opgezette wijk, bekend om haar duurzame karakter en fijne leefomgeving. Wat Nieuwland bijzonder maakt, is de groene en waterrijke inrichting. Parken, speelplaatsen en wandelroutes zorgen voor een ontspannen sfeer, ideaal voor gezinnen met kinderen én natuurliefhebbers. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkels liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Wat maakt Anna Boelensgaarde 23 Je nieuwe thuis: - Energielabel A - 5 slaapkamers (met mogelijkheid tot 6) - Mogelijkheid tot tweede badkamer - Ruime tussenwoning van 148 m2 - Ruime op zuidwesten liggende achtertuin - Garage - 10 zonnepanelen - Laadpaal - Screens in de woonkamer en grote slaapkamer - Rustige buurt - Vrije ligging in Nieuwland

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
523 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C, CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.