Direct naar de inhoud
Logo van MARELL Makelaars

Anna Boelensgaarde 23

3824BR Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.020

Fotogalerij

Anna Boelensgaarde 23 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen! Want wat een superfijn, ruim en goed onderhouden gezinshuis is Anna Boelensgaarde 23! Deze riante tussenwoning met garage ligt aan de voorzijde aan een rustig wandelpad met waterpartij en aan de achterzijde grenst de woning aan een autoluw straatje, waar je je auto direct achter het huis kunt parkeren (inclusief laadpaal). De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over veel leefruimte (maar liefst 148 m2), een grote garage, vijf slaapkamers (met mogelijkheid tot zes en een tweede badkamer) en heeft een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Dus zoek je de combinatie van ruimte, licht, rustige en vriendelijke ligging, comfort en duurzaamheid? Dan is Anna Boelensgaarde 23 jouw perfecte nieuwe thuis! Onderhoud & Duurzaamheid De eigenaren hebben in de afgelopen veel gedaan in en rondom het huis. Zo is in 2015 de badkamer vernieuwd, in 2017 een nieuwe keuken geplaatst, zijn in 2019 tien zonnepanelen toegevoegd en is in 2023 een eigen laadpaal geplaatst. In 2023 is de dakbedekking van de erker, garage en het platte dak vernieuwd en de meterkast vernieuwd. Naast dit alles is het huis goed onderhouden qua schilderwerk en vloer- en wandafwerking. Kortom, een instapklaar huis waar je direct fijn kunt gaan wonen. We nemen je graag mee: Entree Via het wandelpad gelegen aan het water bereik je de mooi aangelegde voortuin. De ligging aan de voorzijde voelt heerlijk vrij. Een bankje aan de voorgevel is hier op zijn plek. De voortuin geeft toegang tot de overdekte entree. Binnengekomen in de hal ervaar je al meteen de vele ruimte in huis. De hal is groot, heeft een dichte garderobekast, veel loopruimte en geeft toegang tot de meterkast (in 2023 vernieuwd), toilet, opgang naar boven en tot de leefruimte beneden. Het toilet is keurig afgewerkt in neutrale kleurstelling en beschikt over een hangend closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is met ca. 35 m2 bijzonder groot. Op de vloer ligt keurig antracietkleurig laminaat en de wanden zijn strak afgewerkt. De fijne breedte van het huis is hier goed voelbaar. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Aan de voorzijde kijk je plezierig weg over het looppad en de waterpartij, aan de achterzijde zorgt de schuifpui met glas tot aan de grond (2021) voor maximaal contact met buiten. Keuken De halfopen keuken (2017) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het strakke, moderne ontwerp in een neutrale kleurstelling past in elk interieur. De keuken is voorzien van een donker composiet werkblad, witte kastfrontjes en volop kastruimte. Ook qua apparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien. Het beschikt over twee ovens, vaatwasser, inductiekookplaat (2021), koelkast en dubbele spoelbak met design kraan. Aansluitend vind je een ruime en praktische berging met diepvries. Deze biedt niet alleen extra opbergruimte voor voorraad en keukenbenodigdheden, maar is ook de ideale plek voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is tenslotte nog een handige loopdeur naar de achtertuin: een ideale achterom. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 9 m². De grote raampartij, voorzien van een hoekvenster, zorgt voor veel natuurlijk licht. Ook kijk je daardoor leuk weg over het water. De tweede slaapkamer (ca. 10 m2) is ook een fijn formaat slaapkamer en heeft twee grote ramen voor veel lichtinval. De derde en grootste slaapkamer (ca.15 m2) ligt aan de achterzijde van het huis en leent zich uitstekend als ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een screen. Badkamer De moderne badkamer (2015) is uitgevoerd in antraciet-witte kleurstelling en keurig afgewerkt. De ruimte is verrassend licht dankzij het vele daglicht dat binnenvalt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, compleet met ingebouwd infrarood paneel. Een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Verder is er een wastafelmeubel met dubbele waskommen en een toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping van deze woning is een volwaardige woonlaag die verrassend veel ruimte biedt en daardoor diverse gebruiksmogelijkheden geeft. Deze verdieping beschikt over een comfortabele werkkamer van ca. 5 m2. Daarnaast is hier een royale ruimte van ca. 20 m², voorzien van een ruime raampartij aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde die zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Deze ruimte is uitgerust met praktische, vaste kasten die diepe lades hebben om maximaal opbergruimte te creëren. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in twee volwaardige kamers – perfect voor een groter gezin, hobbyruimtes of extra logeerkamers. Tot slot bevindt zich in een aparte kamer de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een tweede badkamer voor logees of opgroeiende kinderen. Tuin & Garage De keurig aangelegde achtertuin is een fijne plek om te zijn. Dankzij de schuifpui (met screen) in de woonkamer en de loopdeur in de keuken is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. In de tuin zijn meerdere gezellige zitplekken gecreëerd, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Aan de achterzijde vind je een ruime garage van maar liefst ca. 18 m2. Hier kan je auto worden gestald, maar de ruimte is ook ideaal voor opslag of klusruimte. De tuin heeft een achterom, die bij de parkeerplaatsen uitkomt. Je auto kun je achter de garage parkeren waar de eigenaar een oplaadpunt heeft gecreëerd. Zo ben je ook op dat vlak klaar voor de toekomst! De wijk Nieuwland is een ruim opgezette wijk, bekend om haar duurzame karakter en fijne leefomgeving. Wat Nieuwland bijzonder maakt, is de groene en waterrijke inrichting. Parken, speelplaatsen en wandelroutes zorgen voor een ontspannen sfeer, ideaal voor gezinnen met kinderen én natuurliefhebbers. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkels liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Wat maakt Anna Boelensgaarde 23 Je nieuwe thuis: - Energielabel A - 5 slaapkamers (met mogelijkheid tot 6) - Mogelijkheid tot tweede badkamer - Ruime tussenwoning van 148 m2 - Ruime op zuidwesten liggende achtertuin - Garage - 10 zonnepanelen - Laadpaal - Screens in de woonkamer en grote slaapkamer - Rustige buurt - Vrije ligging in Nieuwland

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
523 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C, CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.