Direkt zum Inhalt
Logo von HelderinHuizen.nl

Baak van Camperduin 46

3826GH Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.064

Fotoalbum

Baak van Camperduin 46 Amersfoort
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Baak van Camperduin 46 in Amersfoort, dé perfecte woning voor starters, stellen, gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een rustige locatie in een levendige omgeving nabij alle voorzieningen. Je zal verliefd worden op deze schitterende tussenwoning met vijf ruime slaapkamers, gebouwd in 2012. Het huis biedt 140 m² woonplezier aan een rustige eenrichtingsverkeer weg en combineert perfecte isolatie met een energieklasse van A+. Voeg daar de aanwezigheid van zonnepanelen aan toe en je hebt een huis dat niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam is. De woning ligt in een fijne omgeving, waar rust en gemoedelijkheid hand in hand gaan. Hier ervaar je de charmes van het wonen in Amersfoort Vathorst, dicht bij scholen, wandelparken en speeltuinen en nabij uitvalswegen ( A1 en A28). Het winkelcentrum Vathorst is gemakkelijk bereikbaar voor al je dagelijkse boodschappen, alsmede het NS station Amersfoort Vathorst. Tevens zijn er meerdere speeltuinen vlakbij en begeef je je binnen 10 minuten lopen in het weiland. Deze ruime tussenwoning is uitstekend onderhouden. Het is een herenhuis type woning, compleet met dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele HR++ beglazing. De woning is voorzien van massief houten vloeren, horren voor alle ramen plus zonneschermen. 2 ramen hebben ook rolluiken. De heerlijke tuin ligt op het zuidwesten waardoor je van 's ochtends tot s' avonds zon in de tuin hebt en schaduwplekjes. Indeling Op de begane grond is er een ruimtelijke woonkamer met veel natuurlijk licht, ideaal voor ontspanning en gezellige avonden met de familie of vrienden in de ruime keuken met L-vormig keukenblok voorzien van een vaatwasmachine (Bosch) en inductiekookplaat (Bosch 2022). Door het grote raam heb je vanuit de keuken heerlijk zicht over het water en het groen. In de hal bevindt zich naast het toilet, ook een grote ruime bergkast. Op de eerste en tweede verdieping vind je in totaal vijf comfortabele slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of als je extra kamers nodig hebt voor gasten of een thuiskantoor. De eerste verdieping heeft ook een nette badkamer uitgerust met een ligbad, toilet, aparte douche en dubbele wastafel. Op deze verdieping zijn verder drie slaapkamers. De tweede verdieping heeft een fijne wasruimte met de CV ketel, mechanische ventilatie, omvormer van zonnepanelen en wasmachine opstelling. Verder zijn op deze verdieping twee zeer ruime slaapkamers over de gehele breedte van de woning. Het huis heeft een fijne groene tuin (aangelegd in 2020), en een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opslag. Parkeren is geen probleem hier, aangezien er parkeerfaciliteiten op het VVE binnenterrein aanwezig zijn met een prive-parkeerplek. Bijzonderheden - Tuin op het Zuid-Westen - Prive- parkeerplaats - Energieklasse A+ - Ligging in een rustige straat en een fijne omgeving - Voorzien van 14 zonnepanelen (2019) - Schilderwerk buiten 2023 - VvE € 29/mnd Ben je klaar om je volgende hoofdstuk in Baak van Camperduin 46, Amersfoort te beginnen? Wacht dan niet langer! Neem contact op om een bezichtiging in te plannen en deze schitterende woning in alle rust te ervaren. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in wat jouw toekomstige thuis kan zijn! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
434 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR-107 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3826

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.