Direkt zum Inhalt
Logo von Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Banjostraat 1

3822DV Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 4.297

Fotoalbum

Banjostraat 1 Amersfoort
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruime hoekwoning met luxe afwerking, volop privacy én een heerlijke ligging aan een groen park — welkom aan de Banjostraat! Achter deze verzorgde gevel schuilt meer ruimte dan je zou verwachten. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en dat merk je direct bij binnenkomst: een grote open leefruimte, een stijlvolle keuken uit 2023 en een heerlijke lichtinval maken dit huis tot een plek waar je je meteen thuis voelt. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige, autoluwe straat in de geliefde Muziekbuurt-Zuid (Zielhorst). Met scholen, kinderopvang, een winkelcentrum en openbaar vervoer om de hoek is dit een ideale plek voor gezinnen. Ook de binnenstad van Amersfoort ligt binnen handbereik: een comfortabele fietsrit van nog geen 15 minuten brengt je naar terrassen, winkels en cultuur. Indeling Begane grond Via de entree stap je binnen in een indrukwekkende leefruimte van ca. 43 m². De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over, waardoor een open, royale sfeer ontstaat. Grote meubels? Geen enkel probleem — hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek én een lange familietafel. De luxe keuken (2023) is een echte blikvanger. Voorzien van een kookeiland, moderne inbouwapparatuur, veel bergruimte en een stijlvolle koffiecorner is dit een droomplek voor kookliefhebbers. De marmeren vloer met vloerverwarming loopt door over de gehele verdieping en zorgt voor een chique, comfortabele uitstraling. Een tussenhal biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de praktische bijkeuken met bergruimte, cv-opstelling (2023) en aansluiting voor wasapparatuur. Eerste verdieping De ruime overloop leidt je naar drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. Daarnaast is er een grote inloopberging die ideaal is voor koffers, hobbyspullen of kledingvoorraad. De moderne badkamer is stijlvol en compleet uitgerust met een royale inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Buiten Via de schuifpui stap je zo de besloten, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten in — perfect voor een ontbijt in de ochtendzon. De ruime tuin voor de woning biedt volop privacy en is volledig af te sluiten met een stijlvol sierhekwerk. Hierdoor ontstaat een veilige en beschutte buitenruimte, ideaal voor kinderen, huisdieren of wie graag ongestoord buiten wil genieten. Daarnaast is er voldoende plek om een auto op eigen terrein te parkeren, waardoor je altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek direct voor het huis. Pluspunten + Riante leefruimte van 43 m² op de begane grond +Luxe keuken uit 2023 met kookeiland en koffiecorner +Marmeren vloer mét vloerverwarming +Strakke wand- en plafondafwerking met moderne verlichting +Veel privacy door de rustige ligging en besloten tuin +Parkeren op eigen terrein mogelijk +Vrijstaande berging in de tuin + CV-ketel 2023 + Energielabel B +Direct grenzend aan een groen park met groot speel- en grasveld +Kindvriendelijke wijk, dichtbij voorzieningen en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3822

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.