Ir directamente al contenido
Logotipo de Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Banjostraat 1

3822DV Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 520.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 532.250

Precio de compra /m²: € 4.297

Galería de fotos

Banjostraat 1 Amersfoort
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verrassend ruime hoekwoning met luxe afwerking, volop privacy én een heerlijke ligging aan een groen park — welkom aan de Banjostraat! Achter deze verzorgde gevel schuilt meer ruimte dan je zou verwachten. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en dat merk je direct bij binnenkomst: een grote open leefruimte, een stijlvolle keuken uit 2023 en een heerlijke lichtinval maken dit huis tot een plek waar je je meteen thuis voelt. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige, autoluwe straat in de geliefde Muziekbuurt-Zuid (Zielhorst). Met scholen, kinderopvang, een winkelcentrum en openbaar vervoer om de hoek is dit een ideale plek voor gezinnen. Ook de binnenstad van Amersfoort ligt binnen handbereik: een comfortabele fietsrit van nog geen 15 minuten brengt je naar terrassen, winkels en cultuur. Indeling Begane grond Via de entree stap je binnen in een indrukwekkende leefruimte van ca. 43 m². De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over, waardoor een open, royale sfeer ontstaat. Grote meubels? Geen enkel probleem — hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek én een lange familietafel. De luxe keuken (2023) is een echte blikvanger. Voorzien van een kookeiland, moderne inbouwapparatuur, veel bergruimte en een stijlvolle koffiecorner is dit een droomplek voor kookliefhebbers. De marmeren vloer met vloerverwarming loopt door over de gehele verdieping en zorgt voor een chique, comfortabele uitstraling. Een tussenhal biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de praktische bijkeuken met bergruimte, cv-opstelling (2023) en aansluiting voor wasapparatuur. Eerste verdieping De ruime overloop leidt je naar drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. Daarnaast is er een grote inloopberging die ideaal is voor koffers, hobbyspullen of kledingvoorraad. De moderne badkamer is stijlvol en compleet uitgerust met een royale inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Buiten Via de schuifpui stap je zo de besloten, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten in — perfect voor een ontbijt in de ochtendzon. De ruime tuin voor de woning biedt volop privacy en is volledig af te sluiten met een stijlvol sierhekwerk. Hierdoor ontstaat een veilige en beschutte buitenruimte, ideaal voor kinderen, huisdieren of wie graag ongestoord buiten wil genieten. Daarnaast is er voldoende plek om een auto op eigen terrein te parkeren, waardoor je altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek direct voor het huis. Pluspunten + Riante leefruimte van 43 m² op de begane grond +Luxe keuken uit 2023 met kookeiland en koffiecorner +Marmeren vloer mét vloerverwarming +Strakke wand- en plafondafwerking met moderne verlichting +Veel privacy door de rustige ligging en besloten tuin +Parkeren op eigen terrein mogelijk +Vrijstaande berging in de tuin + CV-ketel 2023 + Energielabel B +Direct grenzend aan een groen park met groot speel- en grasveld +Kindvriendelijke wijk, dichtbij voorzieningen en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 520.000

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250

3,04%

Anualmente

%

€ 26.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 520.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
408 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3822

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.