Aller directement au contenu
Logo de Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Banjostraat 1

3822DV Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 4.297

Galerie de photos

Banjostraat 1 Amersfoort
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassend ruime hoekwoning met luxe afwerking, volop privacy én een heerlijke ligging aan een groen park — welkom aan de Banjostraat! Achter deze verzorgde gevel schuilt meer ruimte dan je zou verwachten. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en dat merk je direct bij binnenkomst: een grote open leefruimte, een stijlvolle keuken uit 2023 en een heerlijke lichtinval maken dit huis tot een plek waar je je meteen thuis voelt. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige, autoluwe straat in de geliefde Muziekbuurt-Zuid (Zielhorst). Met scholen, kinderopvang, een winkelcentrum en openbaar vervoer om de hoek is dit een ideale plek voor gezinnen. Ook de binnenstad van Amersfoort ligt binnen handbereik: een comfortabele fietsrit van nog geen 15 minuten brengt je naar terrassen, winkels en cultuur. Indeling Begane grond Via de entree stap je binnen in een indrukwekkende leefruimte van ca. 43 m². De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over, waardoor een open, royale sfeer ontstaat. Grote meubels? Geen enkel probleem — hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek én een lange familietafel. De luxe keuken (2023) is een echte blikvanger. Voorzien van een kookeiland, moderne inbouwapparatuur, veel bergruimte en een stijlvolle koffiecorner is dit een droomplek voor kookliefhebbers. De marmeren vloer met vloerverwarming loopt door over de gehele verdieping en zorgt voor een chique, comfortabele uitstraling. Een tussenhal biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de praktische bijkeuken met bergruimte, cv-opstelling (2023) en aansluiting voor wasapparatuur. Eerste verdieping De ruime overloop leidt je naar drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. Daarnaast is er een grote inloopberging die ideaal is voor koffers, hobbyspullen of kledingvoorraad. De moderne badkamer is stijlvol en compleet uitgerust met een royale inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Buiten Via de schuifpui stap je zo de besloten, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten in — perfect voor een ontbijt in de ochtendzon. De ruime tuin voor de woning biedt volop privacy en is volledig af te sluiten met een stijlvol sierhekwerk. Hierdoor ontstaat een veilige en beschutte buitenruimte, ideaal voor kinderen, huisdieren of wie graag ongestoord buiten wil genieten. Daarnaast is er voldoende plek om een auto op eigen terrein te parkeren, waardoor je altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek direct voor het huis. Pluspunten + Riante leefruimte van 43 m² op de begane grond +Luxe keuken uit 2023 met kookeiland en koffiecorner +Marmeren vloer mét vloerverwarming +Strakke wand- en plafondafwerking met moderne verlichting +Veel privacy door de rustige ligging en besloten tuin +Parkeren op eigen terrein mogelijk +Vrijstaande berging in de tuin + CV-ketel 2023 + Energielabel B +Direct grenzend aan een groen park met groot speel- en grasveld +Kindvriendelijke wijk, dichtbij voorzieningen en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
408 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3822

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.