Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Barchman Wuytierslaan 92

3818LK Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Dé Register Makelaar B.V.

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 5.514

Fotoalbum

Barchman Wuytierslaan 92 Amersfoort
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Barchman Wuytierslaan 92 – een karaktervol familiehuis in het Bergkwartier In het geliefde Bergkwartier staat deze karakteristieke helft van een dubbel herenhuis uit 1933. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 272 m² en een perceel van ruim 900 m² ademt deze woning historie, sfeer en klasse, omringd door een oase van groen. De woning is in de loop van de tijd met veel zorg en stijl gerenoveerd, waarbij authenticiteit en comfort naadloos samenkomen. De prachtige Amsterdamse School-stijl is tot in de puntjes behouden: inclusief originele glas-in-loodramen, karakteristieke trap, houten vakwerkkasten en -plafonds en andere verfijnde details die het huis een unieke en warme uitstraling geven. De sfeervolle woonkamer en suite van ca. 50 m² met natuurstenen Zweedse haard vormt het hart van het huis – een heerlijke plek om samen te komen en te genieten van de warme, uitnodigende ambiance. Daarnaast beschikt het huis over een stijlvolle woonkeuken van Paul van der Kooi inclusief vloerverwarming en Amerikaanse koel-vrieskast, een ruime moderne badkamer met ligbad en vloerverwarming én een tweede badkamer op de bovenverdieping. Verder zijn er vier prachtige slaapkamers, twee werkkamers en volop bergruimte, waaronder een kelder. De woning ligt ideaal: in het geliefde Bergkwartier, rustig, maar toch op loopafstand van het NS-station, scholen, de dierentuin, bos en sportvoorzieningen en het historische stadscentrum van Amersfoort. Ook de verbinding met de uitvalswegen is uitstekend. Indeling Begane grond: Entree, royale hal met toilet en toegang tot de kelder. Sfeervolle woonkamer en suite met authentieke open haard en originele details. Separate werkkamer. Ruime woonkeuken met veel kastruimte, alle denkbare inbouwapparatuur en plaats voor een grote eettafel. Eerste verdieping Ruime overloop, master bedroom met balkon, tweede ruime slaapkamer, vergrote badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Derde werk/slaapkamer met balkon en inloopkast. Tweede verdieping Overloop, twee zeer royale slaapkamers (waarvan één met vide), tweede badkamer met wastafel, toilet en douche, plus een praktische was- en droogruimte. Buitenruimte De prachtige tuin biedt volledige privacy en is een oase van groen. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat er altijd wel een zonnig plekje te vinden is. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met ruimte voor twee auto’s. Kortom een ideaal gezinshuis met opgroeiende kinderen! Maak vrijblijvend een afspraak voor bezichtiging, wij laten deze monumentale en sfeervolle woning graag zien! Bijzonderheden - Karakteristieke Amsterdamse School-stijl - Mooie authentieke details - Voorzien van warmtepomp - Energielabel B - Woonoppervlakte: 272 m² - Rieten kap recent opgevuld - Bouwjaar: 1933 - Perceeloppervlakte ruim 900 m² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
272 m²
Fläche des Grundstücks
907 m²
Inhalt
1069 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3818

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.