Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Barchman Wuytierslaan 92

3818LK Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Dé Register Makelaar B.V.

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 5.514

Photo Gallery

Barchman Wuytierslaan 92 Amersfoort
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Barchman Wuytierslaan 92 – een karaktervol familiehuis in het Bergkwartier In het geliefde Bergkwartier staat deze karakteristieke helft van een dubbel herenhuis uit 1933. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 272 m² en een perceel van ruim 900 m² ademt deze woning historie, sfeer en klasse, omringd door een oase van groen. De woning is in de loop van de tijd met veel zorg en stijl gerenoveerd, waarbij authenticiteit en comfort naadloos samenkomen. De prachtige Amsterdamse School-stijl is tot in de puntjes behouden: inclusief originele glas-in-loodramen, karakteristieke trap, houten vakwerkkasten en -plafonds en andere verfijnde details die het huis een unieke en warme uitstraling geven. De sfeervolle woonkamer en suite van ca. 50 m² met natuurstenen Zweedse haard vormt het hart van het huis – een heerlijke plek om samen te komen en te genieten van de warme, uitnodigende ambiance. Daarnaast beschikt het huis over een stijlvolle woonkeuken van Paul van der Kooi inclusief vloerverwarming en Amerikaanse koel-vrieskast, een ruime moderne badkamer met ligbad en vloerverwarming én een tweede badkamer op de bovenverdieping. Verder zijn er vier prachtige slaapkamers, twee werkkamers en volop bergruimte, waaronder een kelder. De woning ligt ideaal: in het geliefde Bergkwartier, rustig, maar toch op loopafstand van het NS-station, scholen, de dierentuin, bos en sportvoorzieningen en het historische stadscentrum van Amersfoort. Ook de verbinding met de uitvalswegen is uitstekend. Indeling Begane grond: Entree, royale hal met toilet en toegang tot de kelder. Sfeervolle woonkamer en suite met authentieke open haard en originele details. Separate werkkamer. Ruime woonkeuken met veel kastruimte, alle denkbare inbouwapparatuur en plaats voor een grote eettafel. Eerste verdieping Ruime overloop, master bedroom met balkon, tweede ruime slaapkamer, vergrote badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Derde werk/slaapkamer met balkon en inloopkast. Tweede verdieping Overloop, twee zeer royale slaapkamers (waarvan één met vide), tweede badkamer met wastafel, toilet en douche, plus een praktische was- en droogruimte. Buitenruimte De prachtige tuin biedt volledige privacy en is een oase van groen. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat er altijd wel een zonnig plekje te vinden is. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met ruimte voor twee auto’s. Kortom een ideaal gezinshuis met opgroeiende kinderen! Maak vrijblijvend een afspraak voor bezichtiging, wij laten deze monumentale en sfeervolle woning graag zien! Bijzonderheden - Karakteristieke Amsterdamse School-stijl - Mooie authentieke details - Voorzien van warmtepomp - Energielabel B - Woonoppervlakte: 272 m² - Rieten kap recent opgevuld - Bouwjaar: 1933 - Perceeloppervlakte ruim 900 m² Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
272 m²
Land area
907 m²
Content
1069 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.