Jump to content
Logo of Visie Makelaardij - Amersfoort

De Vlijtstraat 6

3816VT Amersfoort • Utrecht

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.526

Photo Gallery

De Vlijtstraat 6 Amersfoort
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning | 95 m2 | vier slaapkamers | 11 zonnepanelen | loopafstand binnenstad Woningzoekers opgelet want dit is een buitenkans! Wonen in Amersfoort met het beste van twee werelden? Welkom aan De Vlijtstraat 6! Deze verrassende tussenwoning staat klaar voor nieuwe bewoners. Jouw meubels verhuizen, de verhuisdozen uitpakken en hier kan gewoond worden. Wonen aan De Vlijtstraat 6 is wonen met de rust en het groen van een vriendelijke woonwijk, maar op steenworp van alles wat de stad zo leuk maakt. Steek je namelijk de Stadsring over, dan wandel je direct de Amersfoortse binnenstad in met haar hippe koffiebarretjes, leuke lunchspots en kleine boetiekjes. Wil je juist even aan de drukte van de stad ontsnappen? Dan ligt het groene Park Randenbroek praktisch om de hoek! Een plek waar je kunt hardlopen, wandelen of picknicken met de kids. Met de fiets ben je binnen enkele minuten op het Centraal Station en pak je de auto, dan rijd je binnen no time de snelweg op. Enthousiast? Laat ons je meer vertellen! Koken en ontspannen Via de hal stap je binnen in de woonkamer, het hart van de woning. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde valt er veel daglicht naar binnen, waardoor het huis licht en ruimtelijk aanvoelt. De plek om als gezin te ontspannen of vrienden uit te nodigen voor een gezellig avondje borrelen. De wanden en plafonds op de begane grond zijn strak gestuct, de vloer voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een hippe marmoleum vloer die tegen een stootje kan. Mocht je nog geen fan zijn van koken, dan word je het wel bij het zien van deze keuken! De walnootbruine keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur voor het koken van de lekkerste maaltijden. Zo vind je er een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Terwijl de kids in het hofje nog lekker spelen, houd jij via het keukenraam een oogje in het zeil. Naast de keuken is ruimte voor een eethoek. De plek om even snel te ontbijten of juist samen uitgebreid te tafelen. Slapen en verfrissen De eerste verdieping biedt drie slaapkamers: een leuke kinderkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de ruime master bedroom met frans balkon. Ook de badkamer vind je op deze verdieping. De badkamer is functioneel en netjes, met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van jouw dag. De tweede verdieping verrast met een open, lichte ruimte dankzij de grote dakramen aan beide zijden. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek, sportruimte of speelplek voor de kids. Daarnaast is er een praktische was- en stookruimte en volop bergruimte. Buitenleven Bij het zien van de tuin ben je verkocht! De achtertuin is in 2025 compleet vernieuwd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Te midden van de drukke stad, is jouw achtertuin een plek om echt tot rust te komen. Dankzij de speelse indeling creëer je hier meerdere zitjes om in of uit de zon van buiten te genieten. Op de vlonder, grenzend aan de woning, drink je jouw eerste kopje koffie, tot in de late ochtendzon. Ook is er ruimte voor een eethoek en loungehoek waar je op een warme zomeravond tot in de late uurtjes blijft zitten. Achterin de tuin staat een sfeervolle pergola, perfect voor een schommel, hangstoel of groene klimplant. De grote boom zorgt voor een fijne, groene uitstraling en natuurlijke beschutting. Extra praktisch: achterin de tuin bevindt zich een handige berging voor de fietsen. De tuin is namelijk ook achterom te bereiken. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1987 - Energielabel: A - Spouwmuurisolatie (2026) - Kunststof voordeur (2025) - 11 zonnepanelen (2023) - Oplevering: in overleg Je bent gewaarschuwd. Binnenkijken is gegarandeerd verliefd worden! 'Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!'

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
122 m²
Content
339 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3816

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.