Jump to content
Logo of Hulsmann & Pesie makelaars

Dirk Loogenstraat 16

3814BC Amersfoort • Utrecht

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 6.102

Photo Gallery

Dirk Loogenstraat 16 Amersfoort
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Dat kan aan de Dirk Loogenstraat 16 in Amersfoort. In 2024 werden hier zeven moderne stadswoningen gebouwd waarbij duurzaamheid en comfort centraal stond. De woning is modern en ruim en heeft een woonoppervlakte van circa 127 m2 en bestaat uit 3 woonlagen met een terugliggende opbouw. De entreegevel ligt dieper ten opzichte van de voorgevel waardoor er parkeergelegenheid is op eigen terrein. Nummer 16 heeft officieel 1 parkeerplaats maar in de praktijk is er ruimte voor 2 auto’s. Daarbij is er optioneel de mogelijkheid om 1 tot 3 garageboxen te kopen op ongeveer 100 meter van de woning. Houtbouw De woning aan de Dirk Loogenstraat is gebouwd in hout. Het materiaal heet CLT, dat is de afkorting van Cross Laminated Timber of in het Nederlands: kruislaagshout. Het heet zo omdat de houten latten kruislaags op elkaar worden gelijmd, waardoor een stevig bouwmateriaal ontstaat. Waarom bouwen met hout? De traditionele manier van bouwen – betonbouw - is slecht voor het milieu; het is verantwoordelijk voor maar liefst 8% van de wereldwijde CO2-uitstoot. Hout daarentegen slaat CO2 juist op en is hernieuwbaar, bomen groeien immers weer terug. Daarnaast gaat het bouwen sneller en hoeven er minder vrachtauto’s te rijden. Kortom, veel vriendelijker voor de wereld, de energietransitie én de stikstofcrisis. Wonen in een houten huis Uit tal van onderzoeken blijkt dat er veel voordelen zijn aan het wonen in een houten huis ten opzichte van een bakstenen huis. Zo is het bijvoorbeeld makkelijk schoon te houden, hypoallergeen en zorgt dit natuurmateriaal voor een optimale luchtvochtigheid in elk seizoen. Bovendien hebben de sfeer, uitstraling en geur een positieve impact op ons welbevinden. Hout werkt stressverlagend en draagt bij aan het concentratievermogen. Indeling Indeling: De woning heeft een fraaie woonkeuken op de begane grond met toegang tot de tuin. De technische- en wasruimte is vanuit de keuken bereikbaar. Eerste verdieping De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping aan de straat- en zonzijde en heeft een raam van vloer tot plafond om zoveel mogelijk licht binnen te krijgen. Verder twee slaapkamers en een moderne badkamer met toilet dubbele wastafel en inloopdouche op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een derde ruime slaapkamer en toegang tot het ruime dakterras van 32 m2. Het terras is gelegen op het Zuidoosten en heeft een weids uitzicht. Deze woning is klaar voor de toekomst, onderhoudsarm, gasloos, met een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming! Daarnaast heeft de eigenaar een thuisbatterij laten plaatsen waardoor de maandelijkse energielasten meestal rond het nulpunt uitkomen. Bijzonderheden Bijzonderheden: - woonoppervlak 127m2; - perceel 102 m2; - CLT bouw; - duurzaam; - inpandige berging; - dakterras; - optioneel 3 garages; - eindwoning; - parkeren op eigen terrein; - loopafstand van de binnenstad; - zonnepanelen; - thuisbatterij; - gasloos

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
102 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3814

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.