Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Beestenmarkt 33

3811JB Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Beestenmarkt 33 Amersfoort
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN IDEALE WONING VOOR IEDEREEN DIE BIJ DE BINNENSTAD WIL WONEN, MAAR OOK WIL GENIETEN VAN DE RUST EN EEN FIJNE TUIN. Welkom bij jouw toekomstige droomwoning in het hart van Amersfoort! Dit fijne appartement is gelegen op de begane grond en combineert een centrale ligging met een rustige, prettige leefomgeving. Je profiteert hier van een lichte woonkamer met directe toegang tot je eigen tuin. Met een moderne keuken, een ruime slaapkamer en een complete badkamer gelegen midden in de stad met alle voorzieningen om de hoek is dit dé plek waar jij je thuis zult voelen. Perfect voor starters die een goede balans zoeken tussen stad en ontspanning. Nieuwsgierig? Lees dan snel verder! WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? Lichte en ruime woonkamer De woonkamer is het centrale hart van de woning. De grote raampartij laat veel natuurlijk licht binnen en via de deur stap je zo jouw eigen tuin in. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. Moderne keuken Hou je van koken? Deze keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven en een koelkast met vriesgedeelte. Compact en goed ingedeeld, met een moderne uitstraling en comfortabel in gebruik. Hier maak je de lekkerste gerechten klaar! Royale slaapkamer met veel licht De grote slaapkamer biedt alle ruimte die je nodig hebt voor een tweepersoonsbed én een royale kledingkast. Dankzij de twee grote ramen komt er volop daglicht binnen, waardoor de kamer heerlijk licht en fris aanvoelt.  Fijne badkamer met wasmogelijkheid De badkamer is verzorgd: compact, maar alles wat je nodig hebt is aanwezig. Denk aan een wastafel, een moderne douche en een handige wasmachineaansluiting. Functioneel en netjes afgewerkt. Eigen tuin Via de woonkamer stap je direct jouw eigen tuin in. De tuin is op het zuiden gericht, hier kun je heerlijk de hele dag genieten van de zon en van de groene omgeving. Er is ruimte voor een fijne loungeset en een eettafel. Ideaal voor een rustig moment in de buitenlucht. THUISKOMEN IN HET HART VAN AMERSFOORT Dit appartement bewijst dat comfortabel wonen in een drukke stad helemaal niet ingewikkeld hoeft te zijn. Zodra je binnenkomt, valt meteen de heldere en ruimtelijke sfeer op. De woonkamer voelt ruim en open aan, met voldoende plek voor al je meubels. Doe de deur open en je stapt zo de tuin in – een ideale uitbreiding van je leefruimte, zeker tijdens zonnige dagen. Ook al woon je midden in de stad, je kunt hier heerlijk rustig wonen en genieten van alle voordelen die de stad te bieden heeft. De keuken is modern met een gaskookplaat, oven en koelkast met vriesvak. Fijn en goed ingedeeld zodat je niets tekortkomt. De keuken is afgescheiden van de woonkamer door glas en een deur, zodat je ongestoord kunt koken en als je de deur open houdt, blijf je in contact met je gasten.  De slaapkamer biedt verrassend veel ruimte. Een royaal tweepersoonsbed, een grote kledingkast en misschien een klein bureau? Het past allemaal. Door de twee grote ramen komt er voldoende daglicht de ruimte binnen. Een fijne plek om te slapen, wakker te worden en de dag rustig te beginnen. De verzorgde badkamer mag niet ontbreken in het totaalplaatje. Hier heb je alles binnen handbereik: een wastafel, een douche die uitnodigt tot een snelle opfrisbeurt én de aansluiting voor een wasmachine. Geen overdaad, maar precies genoeg om het je comfortabel te maken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is natuurlijk de tuin. Zet een loungeset neer, plant nog wat extra groen, en geniet gewoon van een kop koffie in de buitenlucht. De combinatie van een gezellig appartement met de bonus van de buitenruimte maakt dit echt een mooie kans om te genieten van binnen én buiten. Met dit appartement woon je in het beste van twee werelden. Aan de ene kant: rust en een fijne leefomgeving, aan de andere kant ligt de historische binnenstad van Amersfoort op loopafstand. Gezellige terrasjes, winkels, supermarkten en mooie wandelroutes door de stad – het ligt allemaal om de hoek. Het station is eenvoudig lopend of op de fiets te bereiken en reis je met de auto, dan ben je binnen vier minuten op de belangrijkste uitvalswegen. Hier woon je écht centraal, met alles wat je maar nodig hebt binnen handbereik. Bijzonderheden: - in de koopakte komt een niet bewoond clausule (verkoper heeft hier niet gewoond) - in de koopakte komt een asbestclausule (asbestplaat tegen de deur van de stookruimte)

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
186 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3811

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.