Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

Beestenmarkt 33

3811JB Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Beestenmarkt 33 Amersfoort
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN IDEALE WONING VOOR IEDEREEN DIE BIJ DE BINNENSTAD WIL WONEN, MAAR OOK WIL GENIETEN VAN DE RUST EN EEN FIJNE TUIN. Welkom bij jouw toekomstige droomwoning in het hart van Amersfoort! Dit fijne appartement is gelegen op de begane grond en combineert een centrale ligging met een rustige, prettige leefomgeving. Je profiteert hier van een lichte woonkamer met directe toegang tot je eigen tuin. Met een moderne keuken, een ruime slaapkamer en een complete badkamer gelegen midden in de stad met alle voorzieningen om de hoek is dit dé plek waar jij je thuis zult voelen. Perfect voor starters die een goede balans zoeken tussen stad en ontspanning. Nieuwsgierig? Lees dan snel verder! WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? Lichte en ruime woonkamer De woonkamer is het centrale hart van de woning. De grote raampartij laat veel natuurlijk licht binnen en via de deur stap je zo jouw eigen tuin in. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. Moderne keuken Hou je van koken? Deze keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven en een koelkast met vriesgedeelte. Compact en goed ingedeeld, met een moderne uitstraling en comfortabel in gebruik. Hier maak je de lekkerste gerechten klaar! Royale slaapkamer met veel licht De grote slaapkamer biedt alle ruimte die je nodig hebt voor een tweepersoonsbed én een royale kledingkast. Dankzij de twee grote ramen komt er volop daglicht binnen, waardoor de kamer heerlijk licht en fris aanvoelt.  Fijne badkamer met wasmogelijkheid De badkamer is verzorgd: compact, maar alles wat je nodig hebt is aanwezig. Denk aan een wastafel, een moderne douche en een handige wasmachineaansluiting. Functioneel en netjes afgewerkt. Eigen tuin Via de woonkamer stap je direct jouw eigen tuin in. De tuin is op het zuiden gericht, hier kun je heerlijk de hele dag genieten van de zon en van de groene omgeving. Er is ruimte voor een fijne loungeset en een eettafel. Ideaal voor een rustig moment in de buitenlucht. THUISKOMEN IN HET HART VAN AMERSFOORT Dit appartement bewijst dat comfortabel wonen in een drukke stad helemaal niet ingewikkeld hoeft te zijn. Zodra je binnenkomt, valt meteen de heldere en ruimtelijke sfeer op. De woonkamer voelt ruim en open aan, met voldoende plek voor al je meubels. Doe de deur open en je stapt zo de tuin in – een ideale uitbreiding van je leefruimte, zeker tijdens zonnige dagen. Ook al woon je midden in de stad, je kunt hier heerlijk rustig wonen en genieten van alle voordelen die de stad te bieden heeft. De keuken is modern met een gaskookplaat, oven en koelkast met vriesvak. Fijn en goed ingedeeld zodat je niets tekortkomt. De keuken is afgescheiden van de woonkamer door glas en een deur, zodat je ongestoord kunt koken en als je de deur open houdt, blijf je in contact met je gasten.  De slaapkamer biedt verrassend veel ruimte. Een royaal tweepersoonsbed, een grote kledingkast en misschien een klein bureau? Het past allemaal. Door de twee grote ramen komt er voldoende daglicht de ruimte binnen. Een fijne plek om te slapen, wakker te worden en de dag rustig te beginnen. De verzorgde badkamer mag niet ontbreken in het totaalplaatje. Hier heb je alles binnen handbereik: een wastafel, een douche die uitnodigt tot een snelle opfrisbeurt én de aansluiting voor een wasmachine. Geen overdaad, maar precies genoeg om het je comfortabel te maken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is natuurlijk de tuin. Zet een loungeset neer, plant nog wat extra groen, en geniet gewoon van een kop koffie in de buitenlucht. De combinatie van een gezellig appartement met de bonus van de buitenruimte maakt dit echt een mooie kans om te genieten van binnen én buiten. Met dit appartement woon je in het beste van twee werelden. Aan de ene kant: rust en een fijne leefomgeving, aan de andere kant ligt de historische binnenstad van Amersfoort op loopafstand. Gezellige terrasjes, winkels, supermarkten en mooie wandelroutes door de stad – het ligt allemaal om de hoek. Het station is eenvoudig lopend of op de fiets te bereiken en reis je met de auto, dan ben je binnen vier minuten op de belangrijkste uitvalswegen. Hier woon je écht centraal, met alles wat je maar nodig hebt binnen handbereik. Bijzonderheden: - in de koopakte komt een niet bewoond clausule (verkoper heeft hier niet gewoond) - in de koopakte komt een asbestclausule (asbestplaat tegen de deur van de stookruimte)

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
186 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3811

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.