Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Beverweerd 9

3813XB Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Negenplus Makelaars Amersfoort

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.849

Fotoalbum

Beverweerd 9 Amersfoort
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME HOEKWONING MET DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN AAN HET WATER Aan een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk Schothorst ligt deze ruime hoekwoning met een diepe achtertuin op het zuiden, direct aan het water. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden. Met een carport, berging en een fijne ligging is dit een woning met volop potentie. WAT MAAKT DEZE WONING INTERESSANT? Ruimte: Royale hoekwoning met een praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen en uit te breiden. Groen: Diepe achtertuin op het zuiden, direct gelegen aan het water, waardoor je geniet van veel zon en een groene, rustige omgeving. Vrij uitzicht en veel privacy: Dankzij de gunstige ligging ervaar je hier een vrij gevoel met weinig inkijk. Lichte woonkamer met schuifpui: De woonkamer is prettig licht en staat via de schuifpui in directe verbinding met de tuin. Houtkachel aanwezig: Zorgt voor extra sfeer en comfort, met name in de koudere maanden. Vier slaapkamers op de eerste verdieping: Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie behoefte heeft aan meerdere kamers. Royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden: Een ruime open verdieping die naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld met extra slaapkamers of een werkruimte. Badkamer met ligbad, douche en toilet: Compleet uitgevoerd en biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Separaat toilet op de begane grond: Praktisch ingedeeld en bereikbaar vanuit de hal. Carport en berging (geschakeld): Aan de voorzijde van de woning gelegen, met voldoende ruimte voor parkeren en extra opslag. Gelegen in de wijk Schothorst: Een groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. WOONKAMER De woonkamer is prettig licht en functioneel ingedeeld. Via de schuifpui is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort. KEUKEN De keuken is functioneel ingericht en biedt mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Er is naast voldoende opbergruimte ook plek voor een leuke ontbijthoek. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillend formaat. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie behoefte heeft aan extra kamers. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De ruimte biedt mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak. ZOLDER De zolderverdieping is een ruime open verdieping en heeft voldoende daglichttoetreding. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers, een werkruimte of hobbyruimte, afhankelijk van jouw woonwensen. TUIN De achtertuin is opvallend diep en ligt op het zuiden, direct aan het water. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel zon, privacy en een groen uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een terras, beplanting en een zitplek. BERGING EN PARKEREN Aan de voorzijde van het perceel bevinden zich een carport en een berging die is geschakeld met de berging van de buren. De berging is voorzien van elektra en ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. OMGEVING De woning ligt in de wijk Schothorst, een rustige en kindvriendelijke buurt omgeven door groen. Op korte afstand vind je maar liefst drie supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en het winkelcentrum Schothorst. Daarnaast woon je vlakbij de bushalte met verbinding naar het Centraal Station en de snelbus richting de Uithof in Utrecht. Voor ontspanning en recreatie kun je heerlijk wandelen in park Schothorst en langs de oever van de Eem. Ook zijn scholen, sportvoorzieningen en een zwembad op korte afstand bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is goed: zowel het centrum van Amersfoort als de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel te bereiken. SAMENVATTING Een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een royale zolder en een diepe tuin op het zuiden aan het water. Gelegen in de groene wijk Schothorst, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen. Bijzonderheden: - In de koopakte komt een ouderdomsclausule en een asbestclausule. - Oplevering kan spoedig

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,21%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
494 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Kessel Cv
Nefit Proline MxT HRC24/CW24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026
Verkaufsdatum
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3813

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.