Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Beverweerd 9

3813XB Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Negenplus Makelaars Amersfoort

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.849

Galerie de photos

Beverweerd 9 Amersfoort
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME HOEKWONING MET DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN AAN HET WATER Aan een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk Schothorst ligt deze ruime hoekwoning met een diepe achtertuin op het zuiden, direct aan het water. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden. Met een carport, berging en een fijne ligging is dit een woning met volop potentie. WAT MAAKT DEZE WONING INTERESSANT? Ruimte: Royale hoekwoning met een praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen en uit te breiden. Groen: Diepe achtertuin op het zuiden, direct gelegen aan het water, waardoor je geniet van veel zon en een groene, rustige omgeving. Vrij uitzicht en veel privacy: Dankzij de gunstige ligging ervaar je hier een vrij gevoel met weinig inkijk. Lichte woonkamer met schuifpui: De woonkamer is prettig licht en staat via de schuifpui in directe verbinding met de tuin. Houtkachel aanwezig: Zorgt voor extra sfeer en comfort, met name in de koudere maanden. Vier slaapkamers op de eerste verdieping: Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie behoefte heeft aan meerdere kamers. Royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden: Een ruime open verdieping die naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld met extra slaapkamers of een werkruimte. Badkamer met ligbad, douche en toilet: Compleet uitgevoerd en biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Separaat toilet op de begane grond: Praktisch ingedeeld en bereikbaar vanuit de hal. Carport en berging (geschakeld): Aan de voorzijde van de woning gelegen, met voldoende ruimte voor parkeren en extra opslag. Gelegen in de wijk Schothorst: Een groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. WOONKAMER De woonkamer is prettig licht en functioneel ingedeeld. Via de schuifpui is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort. KEUKEN De keuken is functioneel ingericht en biedt mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Er is naast voldoende opbergruimte ook plek voor een leuke ontbijthoek. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillend formaat. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie behoefte heeft aan extra kamers. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De ruimte biedt mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak. ZOLDER De zolderverdieping is een ruime open verdieping en heeft voldoende daglichttoetreding. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers, een werkruimte of hobbyruimte, afhankelijk van jouw woonwensen. TUIN De achtertuin is opvallend diep en ligt op het zuiden, direct aan het water. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel zon, privacy en een groen uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een terras, beplanting en een zitplek. BERGING EN PARKEREN Aan de voorzijde van het perceel bevinden zich een carport en een berging die is geschakeld met de berging van de buren. De berging is voorzien van elektra en ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. OMGEVING De woning ligt in de wijk Schothorst, een rustige en kindvriendelijke buurt omgeven door groen. Op korte afstand vind je maar liefst drie supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en het winkelcentrum Schothorst. Daarnaast woon je vlakbij de bushalte met verbinding naar het Centraal Station en de snelbus richting de Uithof in Utrecht. Voor ontspanning en recreatie kun je heerlijk wandelen in park Schothorst en langs de oever van de Eem. Ook zijn scholen, sportvoorzieningen en een zwembad op korte afstand bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is goed: zowel het centrum van Amersfoort als de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel te bereiken. SAMENVATTING Een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een royale zolder en een diepe tuin op het zuiden aan het water. Gelegen in de groene wijk Schothorst, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen. Bijzonderheden: - In de koopakte komt een ouderdomsclausule en een asbestclausule. - Oplevering kan spoedig

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,21%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
494 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Chaudière
Nefit Proline MxT HRC24/CW24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-04-2026
Date de vente
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3813

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.