Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Jacob Catslaan 55

3818WJ Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 7.313

Galerie de photos

Jacob Catslaan 55 Amersfoort
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! BIJZONDERE GESCHAKELDE VILLA AAN DE RAND VAN KLEIN ZWITSERLAND Sommige huizen bieden meer dan alleen woonruimte. Ze geven een gevoel. Een gevoel van thuiskomen, rust en vrijheid. Dat is precies wat deze karaktervolle geschakelde villa aan de Jacob Catslaan al jarenlang biedt. Gelegen op één van de mooiste locaties van het geliefde Bergkwartier, direct tegenover het bosgebied Klein Zwitserland, woon je hier midden in het groen terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Iedere dag begint met uitzicht op het bos en eindigt in de rust van een groene, beschutte omgeving. De huidige bewoners hebben hier ruim twaalf jaar met veel plezier gewoond. Een plek waar kinderen opgroeiden, waar vrienden en familie samenkwamen rond de eettafel, waar lange zomeravonden werden doorgebracht in de tuin en waar ieder seizoen opnieuw zijn eigen charme liet zien. Het is een huis dat direct vertrouwd voelt. Waarom deze woning bijzonder is - Unieke ligging tegenover het bosgebied Klein Zwitserland - Vrij uitzicht op het groen en optimale privacy - Uitstekend onderhouden en direct te betrekken - Sfeervolle woonkamer met parketvloer en open haard - Royale woonkeuken met aangrenzende eetkamer - Multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen - Grote garage en volop bergruimte - Fraai aangelegde tuin rondom de woning - Rustige ligging in het Bergkwartier, dichtbij centrum, station en uitvalswegen EEN HUIS DAT JE OMRINGT MET WARMTE Zodra je het pad naar de voordeur oploopt, ervaar je direct de rust die deze plek zo bijzonder maakt. Omringd door groen en ruimte voelt de drukte van alledag ineens ver weg. De zitkamer vormt het hart van het huis. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden vanuit vrijwel iedere hoek zicht op de tuin en het omliggende groen. De fraaie parketvloer met klassieke bies en de open haard geven de ruimte een warme en tijdloze uitstraling. Via de deur naar het terras lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De woonkeuken is een plek waar geleefd wordt. Hier begint de dag met een kop koffie aan tafel en worden avonden afgesloten met lange diners met familie en vrienden. De Belgisch hardstenen vloer, de Siemens inbouwapparatuur en de directe verbinding met de eetkamer maken dit een comfortabele en uitnodigende leefruimte. Via de openslaande deuren stap je vanuit de eetkamer direct het terras op. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers met vaste kastruimte en een mooie parketvloer. De badkamer is licht en comfortabel ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en daglicht. Een bijzonder onderdeel van deze woning is het vrijstaande bijgebouw. Dankzij de aanwezige pantry, badkamer en het toilet zijn de mogelijkheden vrijwel eindeloos. Denk aan een kantoor aan huis, atelier, gastenverblijf of hobbyruimte. Onder het bijgebouw bevindt zich bovendien een royale garage met ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De tuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Rondom het huis zijn verschillende terrassen aangelegd, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. De volwassen beplanting zorgt voor veel privacy en geeft de tuin een groene, parkachtige uitstraling. Hier geniet je van fluitende vogels, de rust van het bos en het gevoel van ruimte dat steeds zeldzamer wordt. Vanuit de tuin en de woning is de nabijheid van Klein Zwitserland altijd voelbaar. Een wandeling door het bos begint letterlijk aan de overkant van de straat. Het uitzicht verandert met de seizoenen, maar verveelt nooit. WONEN IN HET BERGKWARTIER Het Bergkwartier behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Amersfoort. De brede lanen, volwassen bomen, karakteristieke villa's en directe nabijheid van natuur geven de wijk een unieke uitstraling. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal. Het historische centrum van Amersfoort, scholen, sportverenigingen, winkels en station Amersfoort bevinden zich op korte afstand. Ook de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Juist die combinatie van rust, ruimte, natuur en bereikbaarheid maakt deze locatie zo bijzonder. EEN HUIS OM VERLIEFD OP TE WORDEN Jacob Catslaan 55 biedt een zeldzame combinatie van karakter, comfort, privacy en een uitzonderlijke ligging. Een uitstekend onderhouden geschakelde villa op een plek waar natuur en wonen op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Voor de huidige bewoners is dit jarenlang een heerlijk thuis geweest. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om hier herinneringen te maken, te genieten van het uitzicht op het bos en iedere dag opnieuw het gevoel van thuiskomen te ervaren. Een unieke kans op één van de mooiste locaties van Amersfoort. BIJZONDERHEDEN -Vrij uitzicht op het bosgebied Klein Zwitserland; - Uitstekend onderhouden woning; - Sfeervolle zitkamer met open haard; - Parketvloer met klassieke bies; - Royale woonkeuken met Belgisch hardstenen vloer; - Diverse Siemens inbouwapparatuur aanwezig; - Eetkamer met openslaande deuren naar het terras; - Twee slaapkamers met vaste kasten; - Badkamer met ligbad en dubbele wastafel; - Veelzijdig bijgebouw met pantry, badkamer en toilet; - Geschikt als thuiskantoor, atelier, hobbyruimte of logeervoorziening; - Royale garage onder het bijgebouw; - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen; - Gunstige zonligging met middag- en avondzon; - Beregeningssysteem aanwezig; - Energielabel B; - Glasvezel aanwezig; - Vernieuwde meterkast; - Alarmsysteem aanwezig; - Elektrische garagedeur; - Gelegen nabij bos, centrum, station en uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,21%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
578 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Nefit en Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3818

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.