Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Chirurgijnsgilde 50

3813GZ Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Fred de Bas Makelaardij

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.362

Fotoalbum

Chirurgijnsgilde 50 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een speelse woning op een unieke locatie in Amersfoort? Welkom aan de Chirurgijnsgilde 50! Deze leuke eengezinswoning vind je op loopafstand van de historische binnenstad. Jouw dag starten met een kopje koffie in de patio, overdag genieten van de bruisende binnenstad en ’s avonds dineren op het dakterras, met op de achtergrond de gezellige klanken van het carillon van de Lieve Vrouwetoren. Dat is wonen aan de Chirurgijnsgilde 50. De woning biedt op de eerste verdieping een ruime woonkamer met moderne open keuken, de slaapkamers en badkamer vind je op de begane grond en via een vaste trap is ook de zolderverdieping te bereiken. Met de binnenstad op loopafstand, heb je de auto hier niet nodig. Het Eemplein biedt alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en met de fiets ben je binnen enkele minuten op het Centraal Station. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Koken en ontspannen De eerste verdieping is het hart van de woning. Hier wordt gekookt, gegeten, gewerkt en vooral genoten. Zo vind je aan de achterzijde een moderne open keuken (2019) die over alle apparatuur (Siemens) beschikt om hier uitgebreid te kunnen koken. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, Quooker kokend waterkraan en een vaatwasser. De U-vormige opstelling zorgt naast werk- voor volop bergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het terras. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een sfeervolle zithoek. Wat hier direct opvalt is het speelse plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is de plek om na een drukke werkdag te ontspannen met een goed boek op de bank. Dankzij de hoge ramen aan de voorzijde, heb je vanaf de bank een levendig uitzicht over de straat. De woonkamer is ruim genoeg om hier naast de zithoek, bijvoorbeeld ook een compacte werkplek te creëren. Een airco maakt de woonkamer op zomerse dagen heerlijk koel en op koude winterdagen snel lekker warm. Slapen en verfrissen De Chirurgijnsgilde 50 biedt drie slaapkamers (vierde mogelijk), gelegen op de begane grond. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de patio, waar je ’s ochtends al even rustig buiten kunt wakker worden. Ook de tweede slaapkamers grenst aan de patio. Deze kamer is in te richten als bijvoorbeeld logeerkamer of rustige werkplek. De derde slaapkamer bevindt zich direct aan de voorzijde van de woning. De grote hal tussen de slaapkamers is multifunctioneel te gebruiken. Zo creëer je hier bijvoorbeeld nog een knusse zitplek, een plek voor de kids om lekker te kunnen spelen of een extra bergruimte. Om te verfrissen vind je ook de badkamer op de begane grond, direct naast de masterbedroom. Zo stap je ’s ochtends direct de badkamer in om je dag te starten met een frisse douche. Ook vind je er een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en (2e) toilet. Een infra-roodpaneel maakt de badkamer binnen no-time lekker warm. Een vierde slaapkamer nodig? Via een vaste trap heb toegang tot de zolderverdieping van de woning. Een grote dakkapel maakt deze ruimte heerlijk licht. Ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld hobbyruimte, thuiswerkplek of slaapkamer. Buitenleven Bij het zien van het dakterras ben je verkocht! Dit is de plek om op zonnige dagen buiten te eten of met vrienden een avond gezellig te borrelen. Overdag vind je hier altijd wel een plekje in de zon. Dankzij de hoge afscheiding biedt het terras volop privacy om in alle rust van thuis te genieten. Eenmaal buiten de voordeur, wandel je via de Koppelpoort binnen enkele minuten naar de Hof, met haar gezellige restaurantjes en de wekelijkse markt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1996 - Energielabel: A - 12 zonnepanelen (2021) - Screens voor- en achterzijde (deels elektrisch) - Parkeren met parkeervergunning - Laadpaal in de tuin - Praktische berging (begane grond) - Oplevering: in overleg. Bij het zien van de foto’s al enthousiast? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calente 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Patio/atrium, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3813

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.