Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekschoeman makelaars

Coninckstraat 87

3811WH Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.538

Fotoalbum

Coninckstraat 87 Amersfoort
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een levendige straat aan de rand van het stadscentrum bevindt zich deze gemoderniseerde woning met stadstuin. De Coninckstraat ligt op een unieke locatie, direct aan de historische stadsmuren en de karakteristieke stadsgracht van Amersfoort – een omgeving waar historie en stedelijke dynamiek op harmonieuze wijze samenkomen. De moderne, luxe keuken en de sfeervolle woonkamer zorgen direct voor een warm en aangenaam gevoel van thuiskomen. De naar de verdieping verplaatste badkamer is verzorgd afgewerkt en bijzonder praktisch gepositioneerd binnen de woning. Met twee comfortabele slaapkamers op deze etage is er volop ruimte voor wonen, werken of logeren. Daarnaast beschikt de woning over een verrassend ruime vliering met stahoogte. Met het realiseren van een vaste trap en het plaatsen van een groter dakraam is hier eenvoudig een volwaardige extra kamer te creëren – een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer. De ruimte is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en strak gestucte wanden in lichte tinten, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Aansluitend bevindt zich de luxe, open keuken in moderne uitvoering, uitgerust met een vijfpits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de zonnige patiotuin bereikbaar – een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. In de hoek van de (bij)keuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Halverwege de woning geeft een deur toegang tot een kleine hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een separate toiletruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee fraaie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en is over de volledige breedte voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De nette badkamer is compleet ingericht met een douchehoek en badkamermeubel – een comfortabele en smaakvolle ruimte waar functionaliteit en esthetiek samenkomen. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische bergruimte (en dus de optie voor een 3de slaapkamer). Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Buitenruimte De rustige stadstuin beschikt over twee fijne zitplekken en een stenen berging. In de zomermaanden is het hier heerlijk vertoeven in de luwte – een beschutte en ontspannen plek midden in de stad. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning. De woning is uitstekend gelegen, direct tegenover Theater De Flint. Aan het einde van de straat bevindt zich de iconische Kamperbinnenpoort, met daarachter het sfeervolle historische centrum van Amersfoort. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan terrassen, winkels, restaurants en cafés – alles op loopafstand. Ook openbaar vervoer, supermarkten en diverse uitvalswegen zijn nabij. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van bewoners: van mensen die hier al decennialang wonen tot jonge stellen en gezinnen die de wijk recent hebben ontdekt. In Amersfoort worden bovendien jaarlijks diverse evenementen georganiseerd, zoals Proef Amersfoort, het Jazz Festival en Into the Woods – wat bijdraagt aan het levendige en culturele karakter van de stad. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
69 m²
Inhalt
225 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3811

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.