Aller directement au contenu
Logo de Hoekschoeman makelaars

Coninckstraat 87

3811WH Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.538

Galerie de photos

Coninckstraat 87 Amersfoort
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een levendige straat aan de rand van het stadscentrum bevindt zich deze gemoderniseerde woning met stadstuin. De Coninckstraat ligt op een unieke locatie, direct aan de historische stadsmuren en de karakteristieke stadsgracht van Amersfoort – een omgeving waar historie en stedelijke dynamiek op harmonieuze wijze samenkomen. De moderne, luxe keuken en de sfeervolle woonkamer zorgen direct voor een warm en aangenaam gevoel van thuiskomen. De naar de verdieping verplaatste badkamer is verzorgd afgewerkt en bijzonder praktisch gepositioneerd binnen de woning. Met twee comfortabele slaapkamers op deze etage is er volop ruimte voor wonen, werken of logeren. Daarnaast beschikt de woning over een verrassend ruime vliering met stahoogte. Met het realiseren van een vaste trap en het plaatsen van een groter dakraam is hier eenvoudig een volwaardige extra kamer te creëren – een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer. De ruimte is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en strak gestucte wanden in lichte tinten, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Aansluitend bevindt zich de luxe, open keuken in moderne uitvoering, uitgerust met een vijfpits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de zonnige patiotuin bereikbaar – een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. In de hoek van de (bij)keuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Halverwege de woning geeft een deur toegang tot een kleine hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een separate toiletruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee fraaie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en is over de volledige breedte voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De nette badkamer is compleet ingericht met een douchehoek en badkamermeubel – een comfortabele en smaakvolle ruimte waar functionaliteit en esthetiek samenkomen. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische bergruimte (en dus de optie voor een 3de slaapkamer). Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Buitenruimte De rustige stadstuin beschikt over twee fijne zitplekken en een stenen berging. In de zomermaanden is het hier heerlijk vertoeven in de luwte – een beschutte en ontspannen plek midden in de stad. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning. De woning is uitstekend gelegen, direct tegenover Theater De Flint. Aan het einde van de straat bevindt zich de iconische Kamperbinnenpoort, met daarachter het sfeervolle historische centrum van Amersfoort. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan terrassen, winkels, restaurants en cafés – alles op loopafstand. Ook openbaar vervoer, supermarkten en diverse uitvalswegen zijn nabij. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van bewoners: van mensen die hier al decennialang wonen tot jonge stellen en gezinnen die de wijk recent hebben ontdekt. In Amersfoort worden bovendien jaarlijks diverse evenementen georganiseerd, zoals Proef Amersfoort, het Jazz Festival en Into the Woods – wat bijdraagt aan het levendige en culturele karakter van de stad. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
225 m³
Autre espace intérieur
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3811

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.