Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekschoeman makelaars

Coninckstraat 87

3811WH Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.538

Galería de fotos

Coninckstraat 87 Amersfoort
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een levendige straat aan de rand van het stadscentrum bevindt zich deze gemoderniseerde woning met stadstuin. De Coninckstraat ligt op een unieke locatie, direct aan de historische stadsmuren en de karakteristieke stadsgracht van Amersfoort – een omgeving waar historie en stedelijke dynamiek op harmonieuze wijze samenkomen. De moderne, luxe keuken en de sfeervolle woonkamer zorgen direct voor een warm en aangenaam gevoel van thuiskomen. De naar de verdieping verplaatste badkamer is verzorgd afgewerkt en bijzonder praktisch gepositioneerd binnen de woning. Met twee comfortabele slaapkamers op deze etage is er volop ruimte voor wonen, werken of logeren. Daarnaast beschikt de woning over een verrassend ruime vliering met stahoogte. Met het realiseren van een vaste trap en het plaatsen van een groter dakraam is hier eenvoudig een volwaardige extra kamer te creëren – een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer. De ruimte is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en strak gestucte wanden in lichte tinten, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Aansluitend bevindt zich de luxe, open keuken in moderne uitvoering, uitgerust met een vijfpits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de zonnige patiotuin bereikbaar – een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. In de hoek van de (bij)keuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Halverwege de woning geeft een deur toegang tot een kleine hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een separate toiletruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee fraaie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en is over de volledige breedte voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De nette badkamer is compleet ingericht met een douchehoek en badkamermeubel – een comfortabele en smaakvolle ruimte waar functionaliteit en esthetiek samenkomen. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische bergruimte (en dus de optie voor een 3de slaapkamer). Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Buitenruimte De rustige stadstuin beschikt over twee fijne zitplekken en een stenen berging. In de zomermaanden is het hier heerlijk vertoeven in de luwte – een beschutte en ontspannen plek midden in de stad. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning. De woning is uitstekend gelegen, direct tegenover Theater De Flint. Aan het einde van de straat bevindt zich de iconische Kamperbinnenpoort, met daarachter het sfeervolle historische centrum van Amersfoort. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan terrassen, winkels, restaurants en cafés – alles op loopafstand. Ook openbaar vervoer, supermarkten en diverse uitvalswegen zijn nabij. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van bewoners: van mensen die hier al decennialang wonen tot jonge stellen en gezinnen die de wijk recent hebben ontdekt. In Amersfoort worden bovendien jaarlijks diverse evenementen georganiseerd, zoals Proef Amersfoort, het Jazz Festival en Into the Woods – wat bijdraagt aan het levendige en culturele karakter van de stad. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
225 m³
Otra zona interior
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-02-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.