Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Amersfoort

De Bosuil 82

3815XW Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Drenth Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

De Bosuil 82 Amersfoort
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht in dit stijlvolle appartement op de 7e verdieping van woontoren De Rondine! Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een hoog afwerkingsniveau, moderne voorzieningen én een heerlijk balkon? Dan is dit appartement, met eigen parkeerplaats, op de zevende verdieping precies wat u zoekt! Hier woont u comfortabel, licht en ruim, met alle gemakken binnen handbereik. Ruimte, rust en comfort Dit moderne appartement is met zorg ingericht en voorzien van een strakke wandafwerking en een onderhoudsvriendelijke PVC vloer. De royale woonkamer biedt toegang tot een zonnig balkon – de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het prachtige uitzicht over Amersfoort. De open keuken in hoekopstelling is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Dankzij de handige bar is het ook een gezellige plek voor een borrel of een snel ontbijt. Centrale locatie Deze locatie is perfect voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Op loopafstand vindt u het zwembad Amarena en de sfeervolle historische binnenstad van Amersfoort, met gezellige terrassen, goede restaurants en het theater. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Euterpeplein of het Neptunusplein. Ook de natuurliefhebber komt hier aan zijn trekken: diverse parken in de buurt nodigen uit tot een wandeling of picknick. Het Centraal Station bereikt u gemakkelijk met de fiets, en via de nabijgelegen A28 en A1 bent u zo onderweg naar andere bestemmingen. Indeling 7e verdieping Bij binnenkomst stap je in een ruime hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de installatieruimte. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een strakke wandafwerking en een comfortabele PVC vloer. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en via een deur heb je toegang tot het balkon – ideaal om in de ochtendzon een kop koffie te drinken of in de avond te ontspannen met uitzicht. De moderne open keuken in hoekopstelling is functioneel én sfeervol. Een gezellige bar maakt de keuken tot een sociale plek in huis. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, afzuigkap, Quoocker, vaatwasser, combi-oven, magnetron, stoomoven, koelkast en vriezer. Grenzend aan de keuken is een inpandige berging waarin zich onder andere de WTW-unit bevindt en de aansluiting voor de warmtepomp. Een praktische ruimte voor opslag en installaties. Een tweede gang biedt toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer en een extra berging. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en daarmee ideaal als master bedroom. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn afgewerkt met strakke wandafwerking en nette PVC vloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een ligbad en een tweede toilet. Er is een wastafelmeubel met twee wastafels en daarboven twee spiegelkasten met bergruimte. De handdoekradiator zorgt voor extra comfort. De vloer en de douchewand zijn betegeld in een antracietkleur, wat een mooie combinatie vormt met de witte wandtegels. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, zodat u zowel extra opslag als een vaste parkeerplek hebt. Bijzonderheden - Hoogwaardig afgewerkt appartement. - Gehele woning voorzien van PVC vloer. - Inclusief berging met elektra en privéparkeerplaats. - Modern sanitair en keuken van hoge kwaliteit. - Centrale ligging met alle voorzieningen in de buurt. - Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten met prachtig uitzicht over de stad! - Servicekosten ca. € 177,- per maand. - Energielabel A. - Comfortabele vloerverwarming en koeling. Vraagprijs: € 550.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3815

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.