Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van Wijnen

De Vergulde Valk 1

3824CR Amersfoort • Utrecht

Unterbreitung

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.797

Fotoalbum

De Vergulde Valk 1 Amersfoort
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze hoekwoning in Nieuwland heeft een woonoppervlakte van maar liefst 158 m2, verdeeld over maar liefst vier etages. Een bijzonder huis met veel lichtinval, met een mooi aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde. De veranda is een geliefde plek, net als de eetkamer met vide en de ruime keuken. Voor een goede film of serie is de woonkamer een fantastische plek. Verder zijn er drie grote slaapkamers en een moderne, in 2017 vernieuwde badkamer. Vanaf het dakterras heb je mooi uitzicht op het Stadskwartier, een kindvriendelijke wijk met veel groen. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op fietsafstand, wat de populariteit van deze wijk verklaart. Indeling: Begane grond: Op een paar stappen van de openbare parkeergelegenheid, met laadpaal, is de antracietkleurige voordeur van deze ruime woning. De hal heeft, net als de rest van de begane grond, een verrassende indeling. Je ziet de trap naar de eerste verdieping, mooi patroonbehang en een donkere tegelvloer. De toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is in 2017 vernieuwd. De eetkamer met vide bevindt zich aan de voorzijde, met fantastische lichtinval vanaf de zuidwestkant. Ramen over twee verdiepingen, de donkere tegelvloer en houten barndeur zijn het toonbeeld van stijl en charme. In het midden is een tussenruimte, die de hal met de eetkamer en keuken verbindt. De keuken is ingedeeld met een ziteiland, een hoekopstelling met composietblad en een hoge kastewand. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd, met het SMEG gasfornuis als blikvanger. Eerste verdieping: De gehele eerste verdieping is in gebruik als woonkamer, boordevol sfeer en lichtinval. Er is niet alleen plek voor een grote zithoek, maar ook voor een tweede eetgedeelte. Het behang bij de trap en de eikenhouten vloer zijn fraai, net als de open verbinding met de vide. Nodig vrienden en familie uit voor een hapje en een drankje, of om samen naar een goede film te kijken. Aan ruimte geen gebrek! Tweede verdieping: Een verdieping hoger zijn een lichte overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer. Er ligt laminaat op de vloer en op deze verdieping is gekozen voor lichte, rustige kleuren. De slaapkamer aan de achterzijde, met vaste kastenwand, is in gebruik als master bedroom. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer, met lichtinval vanaf twee kanten. De moderne badkamer, in wit en mooie grijstinten, is ingedeeld met een xl-inloopdouche, een breed badmeubel met wastafel en een wandcloset. Derde verdieping: Een van de kenmerken van deze woning is het aantal woonlagen: vier in totaal. De bovenste verdieping is ingedeeld met een L-vormige overloop, een ruime slaapkamer, berging en een dakterras. Er ligt dezelfde vloer als op de eerste verdieping en de slaapkamer, met een vaste kastenwand, is in gebruik als werkkamer. In de berging is ruimte voor de wasapparatuur, strijkplank, wasmanden en andere spullen. Dakterras en tuin: Op de derde verdieping is een royaal dakterras, met mooi uitzicht over een groot deel van de wijk. Vanuit de keuken loop je naar de houten veranda, en vervolgens de tuin in. Een groot deel van de tuin is bestraat, bij de poort is een overkapping voor de fietsen gemaakt en de stenen berging biedt praktische bergruimte. Onder de veranda en in de achtertuin is genoeg plek om buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Dit kan ook in de voortuin, gesitueerd op het zuidwesten. Hier is een groenblijvende haag geplant, voor een tuin en een huis met een mooie uitstraling. Bijzonderheden: - Algehele verbouwing in 2017 (o.a. keuken, badkamer, schakelmateriaal); - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Drie royale slaapkamers; - Woonkamer op de eerste verdieping, eetkamer en keuken op de begane grond; - Dubbele overkapping in de tuin (2021); - Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.