Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij van Wijnen

De Vergulde Valk 1

3824CR Amersfoort • Utrecht

Bajo precio

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.797

Galería de fotos

De Vergulde Valk 1 Amersfoort
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze hoekwoning in Nieuwland heeft een woonoppervlakte van maar liefst 158 m2, verdeeld over maar liefst vier etages. Een bijzonder huis met veel lichtinval, met een mooi aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde. De veranda is een geliefde plek, net als de eetkamer met vide en de ruime keuken. Voor een goede film of serie is de woonkamer een fantastische plek. Verder zijn er drie grote slaapkamers en een moderne, in 2017 vernieuwde badkamer. Vanaf het dakterras heb je mooi uitzicht op het Stadskwartier, een kindvriendelijke wijk met veel groen. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op fietsafstand, wat de populariteit van deze wijk verklaart. Indeling: Begane grond: Op een paar stappen van de openbare parkeergelegenheid, met laadpaal, is de antracietkleurige voordeur van deze ruime woning. De hal heeft, net als de rest van de begane grond, een verrassende indeling. Je ziet de trap naar de eerste verdieping, mooi patroonbehang en een donkere tegelvloer. De toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is in 2017 vernieuwd. De eetkamer met vide bevindt zich aan de voorzijde, met fantastische lichtinval vanaf de zuidwestkant. Ramen over twee verdiepingen, de donkere tegelvloer en houten barndeur zijn het toonbeeld van stijl en charme. In het midden is een tussenruimte, die de hal met de eetkamer en keuken verbindt. De keuken is ingedeeld met een ziteiland, een hoekopstelling met composietblad en een hoge kastewand. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd, met het SMEG gasfornuis als blikvanger. Eerste verdieping: De gehele eerste verdieping is in gebruik als woonkamer, boordevol sfeer en lichtinval. Er is niet alleen plek voor een grote zithoek, maar ook voor een tweede eetgedeelte. Het behang bij de trap en de eikenhouten vloer zijn fraai, net als de open verbinding met de vide. Nodig vrienden en familie uit voor een hapje en een drankje, of om samen naar een goede film te kijken. Aan ruimte geen gebrek! Tweede verdieping: Een verdieping hoger zijn een lichte overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer. Er ligt laminaat op de vloer en op deze verdieping is gekozen voor lichte, rustige kleuren. De slaapkamer aan de achterzijde, met vaste kastenwand, is in gebruik als master bedroom. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer, met lichtinval vanaf twee kanten. De moderne badkamer, in wit en mooie grijstinten, is ingedeeld met een xl-inloopdouche, een breed badmeubel met wastafel en een wandcloset. Derde verdieping: Een van de kenmerken van deze woning is het aantal woonlagen: vier in totaal. De bovenste verdieping is ingedeeld met een L-vormige overloop, een ruime slaapkamer, berging en een dakterras. Er ligt dezelfde vloer als op de eerste verdieping en de slaapkamer, met een vaste kastenwand, is in gebruik als werkkamer. In de berging is ruimte voor de wasapparatuur, strijkplank, wasmanden en andere spullen. Dakterras en tuin: Op de derde verdieping is een royaal dakterras, met mooi uitzicht over een groot deel van de wijk. Vanuit de keuken loop je naar de houten veranda, en vervolgens de tuin in. Een groot deel van de tuin is bestraat, bij de poort is een overkapping voor de fietsen gemaakt en de stenen berging biedt praktische bergruimte. Onder de veranda en in de achtertuin is genoeg plek om buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Dit kan ook in de voortuin, gesitueerd op het zuidwesten. Hier is een groenblijvende haag geplant, voor een tuin en een huis met een mooie uitstraling. Bijzonderheden: - Algehele verbouwing in 2017 (o.a. keuken, badkamer, schakelmateriaal); - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Drie royale slaapkamers; - Woonkamer op de eerste verdieping, eetkamer en keuken op de begane grond; - Dubbele overkapping in de tuin (2021); - Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
465 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3824

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.