Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij van Wijnen

De Vergulde Valk 1

3824CR Amersfoort • Utrecht

Sous réserve

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.797

Galerie de photos

De Vergulde Valk 1 Amersfoort
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze hoekwoning in Nieuwland heeft een woonoppervlakte van maar liefst 158 m2, verdeeld over maar liefst vier etages. Een bijzonder huis met veel lichtinval, met een mooi aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde. De veranda is een geliefde plek, net als de eetkamer met vide en de ruime keuken. Voor een goede film of serie is de woonkamer een fantastische plek. Verder zijn er drie grote slaapkamers en een moderne, in 2017 vernieuwde badkamer. Vanaf het dakterras heb je mooi uitzicht op het Stadskwartier, een kindvriendelijke wijk met veel groen. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op fietsafstand, wat de populariteit van deze wijk verklaart. Indeling: Begane grond: Op een paar stappen van de openbare parkeergelegenheid, met laadpaal, is de antracietkleurige voordeur van deze ruime woning. De hal heeft, net als de rest van de begane grond, een verrassende indeling. Je ziet de trap naar de eerste verdieping, mooi patroonbehang en een donkere tegelvloer. De toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is in 2017 vernieuwd. De eetkamer met vide bevindt zich aan de voorzijde, met fantastische lichtinval vanaf de zuidwestkant. Ramen over twee verdiepingen, de donkere tegelvloer en houten barndeur zijn het toonbeeld van stijl en charme. In het midden is een tussenruimte, die de hal met de eetkamer en keuken verbindt. De keuken is ingedeeld met een ziteiland, een hoekopstelling met composietblad en een hoge kastewand. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd, met het SMEG gasfornuis als blikvanger. Eerste verdieping: De gehele eerste verdieping is in gebruik als woonkamer, boordevol sfeer en lichtinval. Er is niet alleen plek voor een grote zithoek, maar ook voor een tweede eetgedeelte. Het behang bij de trap en de eikenhouten vloer zijn fraai, net als de open verbinding met de vide. Nodig vrienden en familie uit voor een hapje en een drankje, of om samen naar een goede film te kijken. Aan ruimte geen gebrek! Tweede verdieping: Een verdieping hoger zijn een lichte overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer. Er ligt laminaat op de vloer en op deze verdieping is gekozen voor lichte, rustige kleuren. De slaapkamer aan de achterzijde, met vaste kastenwand, is in gebruik als master bedroom. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer, met lichtinval vanaf twee kanten. De moderne badkamer, in wit en mooie grijstinten, is ingedeeld met een xl-inloopdouche, een breed badmeubel met wastafel en een wandcloset. Derde verdieping: Een van de kenmerken van deze woning is het aantal woonlagen: vier in totaal. De bovenste verdieping is ingedeeld met een L-vormige overloop, een ruime slaapkamer, berging en een dakterras. Er ligt dezelfde vloer als op de eerste verdieping en de slaapkamer, met een vaste kastenwand, is in gebruik als werkkamer. In de berging is ruimte voor de wasapparatuur, strijkplank, wasmanden en andere spullen. Dakterras en tuin: Op de derde verdieping is een royaal dakterras, met mooi uitzicht over een groot deel van de wijk. Vanuit de keuken loop je naar de houten veranda, en vervolgens de tuin in. Een groot deel van de tuin is bestraat, bij de poort is een overkapping voor de fietsen gemaakt en de stenen berging biedt praktische bergruimte. Onder de veranda en in de achtertuin is genoeg plek om buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Dit kan ook in de voortuin, gesitueerd op het zuidwesten. Hier is een groenblijvende haag geplant, voor een tuin en een huis met een mooie uitstraling. Bijzonderheden: - Algehele verbouwing in 2017 (o.a. keuken, badkamer, schakelmateriaal); - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Drie royale slaapkamers; - Woonkamer op de eerste verdieping, eetkamer en keuken op de begane grond; - Dubbele overkapping in de tuin (2021); - Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
465 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.