Jump to content
Logo of Makelaardij van Wijnen

De Vergulde Valk 1

3824CR Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.797

Photo Gallery

De Vergulde Valk 1 Amersfoort
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze hoekwoning in Nieuwland heeft een woonoppervlakte van maar liefst 158 m2, verdeeld over maar liefst vier etages. Een bijzonder huis met veel lichtinval, met een mooi aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde. De veranda is een geliefde plek, net als de eetkamer met vide en de ruime keuken. Voor een goede film of serie is de woonkamer een fantastische plek. Verder zijn er drie grote slaapkamers en een moderne, in 2017 vernieuwde badkamer. Vanaf het dakterras heb je mooi uitzicht op het Stadskwartier, een kindvriendelijke wijk met veel groen. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op fietsafstand, wat de populariteit van deze wijk verklaart. Indeling: Begane grond: Op een paar stappen van de openbare parkeergelegenheid, met laadpaal, is de antracietkleurige voordeur van deze ruime woning. De hal heeft, net als de rest van de begane grond, een verrassende indeling. Je ziet de trap naar de eerste verdieping, mooi patroonbehang en een donkere tegelvloer. De toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is in 2017 vernieuwd. De eetkamer met vide bevindt zich aan de voorzijde, met fantastische lichtinval vanaf de zuidwestkant. Ramen over twee verdiepingen, de donkere tegelvloer en houten barndeur zijn het toonbeeld van stijl en charme. In het midden is een tussenruimte, die de hal met de eetkamer en keuken verbindt. De keuken is ingedeeld met een ziteiland, een hoekopstelling met composietblad en een hoge kastewand. Aan bergruimte is geen gebrek en alle benodigde apparatuur is ingebouwd, met het SMEG gasfornuis als blikvanger. Eerste verdieping: De gehele eerste verdieping is in gebruik als woonkamer, boordevol sfeer en lichtinval. Er is niet alleen plek voor een grote zithoek, maar ook voor een tweede eetgedeelte. Het behang bij de trap en de eikenhouten vloer zijn fraai, net als de open verbinding met de vide. Nodig vrienden en familie uit voor een hapje en een drankje, of om samen naar een goede film te kijken. Aan ruimte geen gebrek! Tweede verdieping: Een verdieping hoger zijn een lichte overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer. Er ligt laminaat op de vloer en op deze verdieping is gekozen voor lichte, rustige kleuren. De slaapkamer aan de achterzijde, met vaste kastenwand, is in gebruik als master bedroom. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer, met lichtinval vanaf twee kanten. De moderne badkamer, in wit en mooie grijstinten, is ingedeeld met een xl-inloopdouche, een breed badmeubel met wastafel en een wandcloset. Derde verdieping: Een van de kenmerken van deze woning is het aantal woonlagen: vier in totaal. De bovenste verdieping is ingedeeld met een L-vormige overloop, een ruime slaapkamer, berging en een dakterras. Er ligt dezelfde vloer als op de eerste verdieping en de slaapkamer, met een vaste kastenwand, is in gebruik als werkkamer. In de berging is ruimte voor de wasapparatuur, strijkplank, wasmanden en andere spullen. Dakterras en tuin: Op de derde verdieping is een royaal dakterras, met mooi uitzicht over een groot deel van de wijk. Vanuit de keuken loop je naar de houten veranda, en vervolgens de tuin in. Een groot deel van de tuin is bestraat, bij de poort is een overkapping voor de fietsen gemaakt en de stenen berging biedt praktische bergruimte. Onder de veranda en in de achtertuin is genoeg plek om buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Dit kan ook in de voortuin, gesitueerd op het zuidwesten. Hier is een groenblijvende haag geplant, voor een tuin en een huis met een mooie uitstraling. Bijzonderheden: - Algehele verbouwing in 2017 (o.a. keuken, badkamer, schakelmateriaal); - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Drie royale slaapkamers; - Woonkamer op de eerste verdieping, eetkamer en keuken op de begane grond; - Dubbele overkapping in de tuin (2021); - Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
181 m²
Content
465 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.