Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Emiclaerhof 82

3823EP Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Emiclaerhof 82 Amersfoort
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit lichte en instapklare drie-kamer-appartement op de derde verdieping combineert comfort met een toplocatie. Met een moderne keuken, een badkamer uit 2024 en een zonnig balkon op het zuiden is dit een woning waar je direct kunt intrekken. De grote ramen zorgen voor veel licht en geven de living een ruim gevoel. Je woont hier letterlijk boven het winkelcentrum Emiclaer, met supermarkten, boetiekjes, horeca en de wekelijkse markt binnen handbereik. Voor ontspanning wandel je zo naar de vijver van Emiclaer of het groene Park Schothorst. Kattenbroek staat bekend om zijn bijzondere architectuur, speelse straten en ruime opzet. De historische binnenstad van Amersfoort ligt op slechts tien minuten fietsen en via de A1 of A28 ben je snel onderweg naar andere steden. Licht, ruimte en gezelligheid in de living Aan het einde van de hal stap je de ruime living in, met aan de ene kant een knusse zithoek en aan de andere kant een eetgedeelte waar je makkelijk een grote eettafel kwijt kunt. Hier heb je alle ruimte voor gezellige etentjes of lange avonden met vrienden. Door de hoogte en de grote ramen heb je een vrij uitzicht over het winkelcentrum én een stukje van de vijver. De open keuken uit 2024 is strak en modern, voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast en combioven. Perfect voor wie graag kookt en gezellig contact wil houden met gasten. Twee slaapkamers en een moderne badkamer Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt plek voor een groot bed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is flexibel inzetbaar als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van ligbad, wastafelmeubel, designradiator en grote tegels op de vloer en wanden. Het seperate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Verder vind je in de hal een wasruimte met wasmachineaansluiting en de meterkast. Zon, berging en gratis parkeren Op het zonnige balkon op het zuiden geniet je volop van het buitenleven. Of je nu met een kop koffie de dag begint of met een goed glas wijn afsluit, dit is een heerlijke plek om te zitten. Op de begane grond heb je een eigen berging voor fietsen en opslag. Parkeren kan op de nabijgelegen parkeerplaatsen of in de parkeergarage, beide gratis en gemakkelijk. De wijk Kattenbroek en omgeving Kattenbroek is een geliefde wijk in Amersfoort die zich onderscheidt door zijn creatieve en speelse architectuur. De straten zijn ruim opgezet en worden omringd door groen, vijvers en wandelpaden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar de deur uit te stappen, want alles vind je in het winkelcentrum beneden. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportclubs in de buurt en voor ontspanning zijn Park Schothorst en de vijver van Emiclaer perfecte plekken om te wandelen of picknicken. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging ben je met de fiets zo in de historische binnenstad en via de snelwegen A1 en A28 rijd je gemakkelijk naar steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Hier woon je rustig en groen, maar wel met alle gemakken van de stad dichtbij. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1991 • Energielabel A • Keuken en badkamer vernieuwd in 2024 • Zonnig balkon op het zuiden • Eigen berging op de begane grond • Gratis parkeren in de omgeving • VvE bijdrage € 160,13 • Oplevering: in overleg Ben jij op zoek naar een lichte, moderne woning op een levendige plek? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Emiclaerhof 82 zo’n fijne plek is om thuis te komen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3823

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.