Aller directement au contenu
Logo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Emiclaerhof 82

3823EP Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Emiclaerhof 82 Amersfoort
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit lichte en instapklare drie-kamer-appartement op de derde verdieping combineert comfort met een toplocatie. Met een moderne keuken, een badkamer uit 2024 en een zonnig balkon op het zuiden is dit een woning waar je direct kunt intrekken. De grote ramen zorgen voor veel licht en geven de living een ruim gevoel. Je woont hier letterlijk boven het winkelcentrum Emiclaer, met supermarkten, boetiekjes, horeca en de wekelijkse markt binnen handbereik. Voor ontspanning wandel je zo naar de vijver van Emiclaer of het groene Park Schothorst. Kattenbroek staat bekend om zijn bijzondere architectuur, speelse straten en ruime opzet. De historische binnenstad van Amersfoort ligt op slechts tien minuten fietsen en via de A1 of A28 ben je snel onderweg naar andere steden. Licht, ruimte en gezelligheid in de living Aan het einde van de hal stap je de ruime living in, met aan de ene kant een knusse zithoek en aan de andere kant een eetgedeelte waar je makkelijk een grote eettafel kwijt kunt. Hier heb je alle ruimte voor gezellige etentjes of lange avonden met vrienden. Door de hoogte en de grote ramen heb je een vrij uitzicht over het winkelcentrum én een stukje van de vijver. De open keuken uit 2024 is strak en modern, voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast en combioven. Perfect voor wie graag kookt en gezellig contact wil houden met gasten. Twee slaapkamers en een moderne badkamer Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt plek voor een groot bed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is flexibel inzetbaar als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van ligbad, wastafelmeubel, designradiator en grote tegels op de vloer en wanden. Het seperate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Verder vind je in de hal een wasruimte met wasmachineaansluiting en de meterkast. Zon, berging en gratis parkeren Op het zonnige balkon op het zuiden geniet je volop van het buitenleven. Of je nu met een kop koffie de dag begint of met een goed glas wijn afsluit, dit is een heerlijke plek om te zitten. Op de begane grond heb je een eigen berging voor fietsen en opslag. Parkeren kan op de nabijgelegen parkeerplaatsen of in de parkeergarage, beide gratis en gemakkelijk. De wijk Kattenbroek en omgeving Kattenbroek is een geliefde wijk in Amersfoort die zich onderscheidt door zijn creatieve en speelse architectuur. De straten zijn ruim opgezet en worden omringd door groen, vijvers en wandelpaden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar de deur uit te stappen, want alles vind je in het winkelcentrum beneden. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportclubs in de buurt en voor ontspanning zijn Park Schothorst en de vijver van Emiclaer perfecte plekken om te wandelen of picknicken. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging ben je met de fiets zo in de historische binnenstad en via de snelwegen A1 en A28 rijd je gemakkelijk naar steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Hier woon je rustig en groen, maar wel met alle gemakken van de stad dichtbij. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1991 • Energielabel A • Keuken en badkamer vernieuwd in 2024 • Zonnig balkon op het zuiden • Eigen berging op de begane grond • Gratis parkeren in de omgeving • VvE bijdrage € 160,13 • Oplevering: in overleg Ben jij op zoek naar een lichte, moderne woning op een levendige plek? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Emiclaerhof 82 zo’n fijne plek is om thuis te komen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.