Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Euterpeplein 48 B

3816NR Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Nienaber Makelaars Hilversum

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Euterpeplein 48 B Amersfoort
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim appartement, formaat woonhuis, met 3 slaapkamers en een groot dakterras Met Park Randenbroek en het historische centrum in de nabijheid woon je hier, aan het Euterpeplein, op een fantastische plek! Rondom het plein vind je supermarkten, winkels, speciaalzaken en horeca waardoor het je aan niets ontbreekt. Boven de Albert Heijn supermarkt bevindt zich dit appartement van circa 85 m2, exclusief een circa 40 m2 groot dakterras en een zolder. Qua ruimte en indeling is dit appartement (type maisonnette), gesitueerd op de eerste en tweede verdieping, te vergelijken met een woonhuis. Er zijn drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, een grote woon-/eetkamer en een open keuken die klaar zijn om naar eigen smaak te verbouwen. Al met al een appartement met veel potentie en een prachtige kans voor wie het leuk vindt om naar eigen idee en inzicht op te knappen en te moderniseren. Het winkelcentrum ligt letterlijk aan je voeten, perfect voor de dagelijkse boodschappen en voor een (afhaal)maaltijd, als je geen tijd of zin hebt om te koken. Het park, scholen, wijkhuis en andere voorzieningen maken het wonen op deze plek heel aantrekkelijk. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het station; zo is het nog geen 5 minuten fietsen naar de Stadsring en is het maar 1,5 kilometer vanaf huis naar de Langestraat. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Rechts van de supermarkt is de entree van slechts twee appartementen, die toegang biedt tot het trappenhuis. Via de trap loop je naar de eerste verdieping, waar de voordeur van dit ruime appartement (type maisonnette) is. Appartement: Eerste verdieping: In de hal zie je dat je als nieuwe eigenaar de kans krijgt om naar eigen smaak te gaan verbouwen. Zo kun je al je woonwensen, of het nu een lijstje of een moodboard is, tot uiting laten komen. In de hal, naast de trap naar de tweede verdieping, is de toiletruimte en de naastgelegen bergkast is de plek waar de meterkast is opgesteld. De woon-/eetkamer is een leefruimte van goed formaat, met lichtinval aan twee zijden en een deur naar het dakterras. Aan de voorzijde, waar vroeger het zitgedeelte was, is een deur naar het kleine balkon aan de voorzijde. Verder zie je een schouw, die niet meer in gebruik is, en een brede doorgang naar de naastgelegen keuken. In de keuken staat een hoekopstelling met een extra rij bovenkasten, met zwarte greepjes en een houtlook blad. De gaskookplaat en afzuigkap zijn ingebouwd en de losse koelkast (tafelmodel) blijft ook achter. Tweede verdieping: Een verdieping hoger zijn drie slaapkamers en de badkamer, die allen vanaf de overloop te bereiken zijn. In alle slaapkamers is een inbouwkast en in de slaapkamer aan de achterzijde hangt een wastafel. Aan de achterzijde is de badkamer, ingedeeld met een ligbad en een wastafel. Ga je verbouwen en kies je voor een ruime douche, dan is er plek om een toilet te realiseren. De benodigde aansluitingen hiervoor dienen nog gerealiseerd te worden. Zolder: Op de overloop is een vaste trap naar de zolder, met een dakraam en de opstelling van de HR-ketel. Exterieur: We noemden het al, dit appartement heeft een zeer groot dakterras. Met een oppervlakte van circa 40 m2 is dit een fantastische plek om van het buitenleven te genieten. Er zijn twee terrassen op verschillende niveaus en de houten schuttingen bieden veel privacy. En de zonligging? Die is perfect! Bijzonderheden: - Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (Remeha Avanta 28C CW4, circa 2010); - Drie ruime slaapkamers; - Groot dakterras van circa 40 m2; - Een appartement, type maisonnette, met de ruimte en indeling van een woonhuis; - VvE is in oprichting; - Energielabel D

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3816

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.