Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Harderwijkkade 5

3826BE Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.891

Fotoalbum

Harderwijkkade 5 Amersfoort
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water, volop leefruimte én genieten van een uitzonderlijk groot én zonnig dakterras van circa 42 m²? Deze royale en sfeervolle maisonnette in de geliefde wijk Vathorst heeft het allemaal. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een verrassend ruime living, een moderne keuken met kookeiland, twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast parkeer je comfortabel op eigen terrein én heb je een ligplaats voor een bootje aan huis. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dankzij de grote raampartijen, de Franse balkons en het royale dakterras voelt het geheel licht, open en comfortabel aan. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. De woning ligt op een prachtige locatie aan de Laak in de populaire wijk Vathorst. Een rustige en waterrijke woonomgeving waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Op korte afstand vind je winkelcentrum Vathorst, diverse scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Ook NS-station Vathorst ligt dichtbij en de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Bouwjaar 2005. Woonoppervlakte 92 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trapopgang bereik je de woning en de inpandige berging. Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, die toegang geeft tot de moderne woonkeuken. Een sfeervolle en uitnodigende ruimte. Het kookeiland vormt het hart van de keuken en zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken, eten en samenzijn vanwege het aanwezige barretje. De keuken heeft een moderne uitstraling met strakke afwerking en beschikt over diverse inbouwapparatuur , waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich de royale living. Dankzij de grote raampartijen en de twee Franse balkons is dit een heerlijk lichte woonruimte met een prettige sfeer. De neutrale afwerking en de fraaie parketvloer zorgen ervoor dat je hier eenvoudig je eigen woonstijl kunt toevoegen. Vanuit de hal bereik je de twee ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en voorzien van veel daglicht. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig en heb je vanuit de hal nog een deur die uitkomt het trappenhuis. Ook aan praktisch gemak is gedacht. De witgoedaansluitingen en meterkast zijn netjes weggewerkt in een aparte wasruimte. Buitenruimte: een absolute blikvanger van deze woning is het royale dakterras op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en kijk je uit over de gezellige woonomgeving. Het terras biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset, een grote eettafel of een combinatie van beide. Op het terras bevindt zich nog een handige berging. Daarnaast beschikt de woning over een royale inpandige berging op de begane grond, welke zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar is, én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Met een ligplaats aan huis is dit bovendien een unieke plek voor liefhebbers van wonen aan het water. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale maisonnette met circa 92 m² woonoppervlakte - Heerlijk zonnig dakterras op het zuiden van circa 42 m² - Moderne woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur - Royale en lichte woonkamer met twee Franse balkons - Twee ruime slaapkamers - Moderne badkamer en toiletruimte (2018) - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - VvE kosten € 73,50- p/m + € 246,- per jaar voor het mandelig terrein - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
328 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3826

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.