Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Haydnstraat 12 C

3816XG Amersfoort • Utrecht

Unterbreitung

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.792

Fotoalbum

Haydnstraat 12 C Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN GROTE ZOLDER Op een rustige en groene locatie in Amersfoort ligt dit ruime en lichte 3-kamerappartement met twee balkons en een verrassend grote zolderverdieping. De woning kenmerkt zich door de fijne lichtinval, praktische indeling en de vele mogelijkheden om extra kamers te realiseren. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de woning een open en ruimtelijk gevoel. Met een aparte eetkamer, twee slaapkamers en een royale zolder is dit een ideale woning voor wie ruimte zoekt en flexibel wil wonen. WAT MAAKT DEZE WONING INTERESSANT? Ruim en licht 3-kamerappartement Aparte eetkamer (mogelijkheid tot extra kamer) Twee balkons Veel lichtinval door grote raampartijen Uitzicht op groen Twee slaapkamers Mogelijkheid tot extra slaapkamers en tweede badkamer op zolder Veel vaste kastruimte Externe berging Gelegen nabij Park Randenbroek Rustige en groene woonomgeving WOONKAMER De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een prettig en open gevoel. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op het omliggende groen. Aangrenzend bevindt zich een open eetkamer die direct in verbinding staat met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel en een fijne leefruimte. Deze ruimte is ideaal voor een grote eettafel en kan daarnaast eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. KEUKEN De moderne en gezellige keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot één van de balkons, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een fijne plek om even naar buiten te stappen. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van prettig daglicht en voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De kamers zijn flexibel in te delen en geschikt voor diverse woonwensen. BADKAMER De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is functioneel ingedeeld. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal. ZOLDER EN MOGELIJKHEDEN De ruime zolderverdieping is een van de grootste pluspunten van deze woning. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers, zoals meerdere slaapkamers, een werkruimte of zelfs een tweede badkamer. Hierdoor is de woning eenvoudig aan te passen aan veranderende woonwensen en biedt het appartement aanzienlijk meer ruimte dan op het eerste gezicht zichtbaar is. BALKONS Het appartement beschikt over twee balkons. Eén balkon is bereikbaar vanuit de keuken en ideaal voor dagelijks gebruik. Het tweede balkon grenst aan de eetkamer en ligt gunstig ten opzichte van de zon, met uitzicht op het groen in de directe omgeving. BERGING De woning beschikt over een externe berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. OMGEVING De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amersfoort, op korte afstand van het geliefde Park Randenbroek. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en openbaar vervoer, waaronder het winkelcentrum Euterpeplein. Supermarkten, sport- en speelvoorzieningen en een bushalte liggen op loopafstand, wat het dagelijks wonen extra comfortabel maakt. Daarnaast zijn de binnenstad van Amersfoort en het Centraal Station goed bereikbaar per fiets. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel te bereiken. En het natuurgebied Den Treek is op korte afstand bereikbaar, ideaal voor wandelen en recreatie. SAMENVATTING Een ruim en licht appartement met twee balkons, een aparte eetkamer en een grote zolderverdieping vol mogelijkheden. Gelegen in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie ruimte, flexibiliteit en een goede ligging zoekt.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een zolder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
371 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3816

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.