Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Haydnstraat 12 C

3816XG Amersfoort • Utrecht

Sous réserve

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.792

Galerie de photos

Haydnstraat 12 C Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN GROTE ZOLDER Op een rustige en groene locatie in Amersfoort ligt dit ruime en lichte 3-kamerappartement met twee balkons en een verrassend grote zolderverdieping. De woning kenmerkt zich door de fijne lichtinval, praktische indeling en de vele mogelijkheden om extra kamers te realiseren. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de woning een open en ruimtelijk gevoel. Met een aparte eetkamer, twee slaapkamers en een royale zolder is dit een ideale woning voor wie ruimte zoekt en flexibel wil wonen. WAT MAAKT DEZE WONING INTERESSANT? Ruim en licht 3-kamerappartement Aparte eetkamer (mogelijkheid tot extra kamer) Twee balkons Veel lichtinval door grote raampartijen Uitzicht op groen Twee slaapkamers Mogelijkheid tot extra slaapkamers en tweede badkamer op zolder Veel vaste kastruimte Externe berging Gelegen nabij Park Randenbroek Rustige en groene woonomgeving WOONKAMER De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een prettig en open gevoel. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op het omliggende groen. Aangrenzend bevindt zich een open eetkamer die direct in verbinding staat met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel en een fijne leefruimte. Deze ruimte is ideaal voor een grote eettafel en kan daarnaast eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. KEUKEN De moderne en gezellige keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot één van de balkons, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een fijne plek om even naar buiten te stappen. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van prettig daglicht en voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De kamers zijn flexibel in te delen en geschikt voor diverse woonwensen. BADKAMER De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is functioneel ingedeeld. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal. ZOLDER EN MOGELIJKHEDEN De ruime zolderverdieping is een van de grootste pluspunten van deze woning. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers, zoals meerdere slaapkamers, een werkruimte of zelfs een tweede badkamer. Hierdoor is de woning eenvoudig aan te passen aan veranderende woonwensen en biedt het appartement aanzienlijk meer ruimte dan op het eerste gezicht zichtbaar is. BALKONS Het appartement beschikt over twee balkons. Eén balkon is bereikbaar vanuit de keuken en ideaal voor dagelijks gebruik. Het tweede balkon grenst aan de eetkamer en ligt gunstig ten opzichte van de zon, met uitzicht op het groen in de directe omgeving. BERGING De woning beschikt over een externe berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. OMGEVING De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amersfoort, op korte afstand van het geliefde Park Randenbroek. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en openbaar vervoer, waaronder het winkelcentrum Euterpeplein. Supermarkten, sport- en speelvoorzieningen en een bushalte liggen op loopafstand, wat het dagelijks wonen extra comfortabel maakt. Daarnaast zijn de binnenstad van Amersfoort en het Centraal Station goed bereikbaar per fiets. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel te bereiken. En het natuurgebied Den Treek is op korte afstand bereikbaar, ideaal voor wandelen en recreatie. SAMENVATTING Een ruim en licht appartement met twee balkons, een aparte eetkamer en een grote zolderverdieping vol mogelijkheden. Gelegen in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie ruimte, flexibiliteit en een goede ligging zoekt.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een zolder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
371 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3816

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.