Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Heiligenbergerweg 14

3816AK Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 4.282

Fotoalbum

Heiligenbergerweg 14 Amersfoort
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitzonderlijk wonen nabij het centrum van Amersfoort? Welkom aan de Heiligenbergerweg 14! Deze sfeervolle woning met maar liefst 251 m2 aan woonplezier combineert karakter met modern gemak. In de afgelopen jaren is het huis volledig gemoderniseerd, waardoor het instapklaar is voor nieuwe bewoners. De woning bestaat uit drie woonlagen met een grote woonkeuken en sfeervolle woonkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. Buiten vind je een fijne, zonnige tuin met achterin een grote garage of werkplaats (ruim 145m2!) – perfect voor klussers, bedrijf aan huis of creatievelingen. Een extra pluspunt: het aparte appartement op nummer 14A, ideaal voor studerende kids of als slimme investering voor de verhuur. LET OP! 14A is op dit moment verhuurd en wordt verkocht inclusief zittende huurder. Indien gewenst kunnen de mogelijkheden besproken worden om de woning aan te kopen zonder zittende huurder, echter geldt in dat geval een hogere verkoopprijs. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Visie Makelaardij. Stap je rechts de deur uit, dan sta je binnen vijf minuten in de bruisende binnenstad van Amersfoort. Stap je links de deur uit, dan loop je binnen enkele minuten naar het groene Park Randenbroek, heerlijk voor een frisse neus of een rondje hardlopen. Scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op fietsafstand bereikbaar en de bus naar het Centraal Station stopt aan het einde van de straat. Met de auto rijd je binnen no-time op de uitvalswegen. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Ontspannen en koken Op de begane grond draait alles om gezellig samen zijn. Zo is de woonkamer, aan de voorzijde van de woning, de plek om als gezin na een drukke werkdag neer te ploffen op de bank. Een warme, houten Hongaarse punt vloer in combinatie met de strakke, lichte wanden vormen de ideale basis voor jouw ideale zithoek. De open haard zorgt op koude winterdagen voor extra warmte en gezelligheid. Loop je door naar achteren, dan kom je in de grote, lichte woonkeuken – het hart van het huis. Hier wordt gekookt, gelachen, huiswerk gemaakt en vooral genoten. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van alles wat je nodig hebt om hier uitgebreid te kunnen koken, denk aan een gasfornuis met dubbele oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Dankzij vloerverwarming loop je ’s ochtends op blote voeten de keuken in, voor het zetten van jouw eerste kopje koffie. De keuken is in 2020 uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan om met het hele gezin uren te kunnen tafelen. Een praktische bijkeuken, grenzend aan de keuken, is de oplossing voor alle rondslingerende jassen, tassen en schoenen. Slapen en verfrissen Zodra je de trap op loopt, merk je dat ook de bovenverdiepingen met zorg en oog voor detail zijn ingericht. Alles is strak gestuct, licht en stijlvol afgewerkt – een fijne, rustige sfeer waar je je meteen thuis voelt. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Met grote inbouwkasten is alleen het plaatsen van jouw bed voldoende om hier een sfeervolle masterbedroom van te maken. De tweede slaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning, voor bijvoorbeeld een knusse kinderkamer. Grenzend aan de masterbedroom, vind je de eerste badkamer met een ligbad voor relaxmomenten, een ruime inloopdouche, dubbele wastafels en vloerverwarming die het extra comfortabel maakt. Handig: het toilet zit apart, dus geen last van ochtendspits. Een verdieping hoger vind je maar liefst drie slaapkamers. Ideaal voor de pubers, een logee of je eigen werkplek. Ook hier is aan alles gedacht, met een tweede badkamer, aansluitingen voor wasmachine en droger, weer zo’n fijn apart toilet én volop bergruimte. Buitenleven Stap vanuit de keuken door de openslaande deuren en je staat meteen in de groene achtertuin. De tuin biedt meerdere fijne zitjes waar je kunt ontbijten in de zon, buiten kunt dineren of ’s avonds gezellig kunt borrelen. Dankzij de diverse planten en bomen, waaronder een appelboom, biedt de tuin volop privacy en waan je je in de tuin even buiten de drukke stad. Aan de linkerzijde van de woning ligt een brede oprit met plek voor zeker vier auto’s, af te sluiten met een elektrisch hek. Helemaal achterin de tuin vind je een grote schuur die tal van mogelijkheden biedt: van werkplaats of atelier tot een eigen Airbnb. Appartement 14A In de voormalige fietsenwinkel is door de huidige bewoners een knus appartement gerealiseerd. Ideaal voor de kids die gaan studeren of voor de verhuur. Het appartement biedt een eigen entree, knusse woonkamer en een nette keuken met gaskookplaat, koelkast en vriezer op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je hier een ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer die beschikt over een ligbad, inloopdouche en (2e) toilet. Gas en elektra zijn apart van het woonhuis geregeld. Bijzonderheden - Woonoppervlakte Heiligenbergerweg 14B: circa 201m2 - Woonoppervlakte Heiligenbergerweg 14A: circa 50m2 - Energielabel Heiligenbergerweg 14B: A+ - Energielabel Heiligenbergerweg 14A: C - Het object heeft 3 kadastrale percelen, 180m2 (de woningen) heeft de bestemming wonen en 270m2 (oprit, deel achtertuin en de schuur) heeft de bestemming Bedrijf-1. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Visie Makelaardij. - Compleet gerenoveerd - Volledig geïsoleerd + warmtepomp + 21 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein - Praktische fietsenberging - Grote garage/werkplaats (ruim 145m2!) - Oplevering: In overleg Was jij bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
251 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
955 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
146 m²
Hinterhof Fläche
191 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3816

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.